Objektbeschreibung

Diese neuwertige Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Wedel und bietet modernen Wohnkomfort auf einer Ebene. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 79 m² eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein elegantes Wohn- und Esszimmer mit der offenen Küche.
Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und viel Stellmöglichkeiten runden das individuelle Angebot hier ab.

Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer bieten einen Zugang zum Balkon und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Der Wohn- und Essbereich, die Schlafräume und der Flur sind mit Parkett und die Küche, das Badezimmer sowie das Gäste-WC mit Fliesen ausgestattet.

Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima. Eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung sowie Rollläden an allen Fenstern gewährleisten Ihnen Sicherheit. Für noch mehr Komfort sorgt der eingebaute Fahrstuhl. Dieser bringt Sie bequem von der Wohnungstür in die Tiefgarage, hier befindet sich auch der wohnungseigene Kelleraum und die Fahrradabstellmöglichkeiten.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, dieser ist im Kaufpreis enthalten. Eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien prägen den neuwertigen Zustand dieser Immobilie.

Location

Willkommen im Elbvorort WEDEL
Die Stadt Wedel hat derzeit ca. 33.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen
Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil Rissen parkähnlich
anschließt und im Norden bis zum Klövensteen einem großem Waldgebiet mit Wildgehege,
geht.Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt,
während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen
Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit
höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.
VERKEHRSLAGE
-Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg)
-Autobahnanschlüsse: BAB 7 Hamburg Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km,
BAB 23 ca. 12 km,
-mehrere Buslinien innerorts Richtung Hamburg und Uetersen,
-S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof ca. 40 Minuten,
-Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland.
VERSORGUNGSLAGE
-sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort
-Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar
-Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
FREIZEIT/ ERHOLUNG / SPORT
-Vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad, Naherholungsgebiete wie Forst
Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft.
-Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff “Batavia”,
-Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.

Other Information

Erfahrung und Qualität seit 1994

Als erfahrenes und inhabergeführtes Familienunternehmen steht bei uns neben einer erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie, die Kundennähe, Zuverlässigkeit und das Ihnen entgegengebrachte Vertrauen an erster Stelle.

Durch unsere umfangreichen Kompetenzen im Bauwesen und den langjährigen Tätigkeiten im Bauträgergeschäft sowie den Verbindungen zu anerkannten Handwerksunternehmen, Architekten, Notaren und Banken, haben wir für Sie ein sehr gut funktionierendes und vertrauensvolles Netzwerk geschaffen.

Lassen auch Sie sich von unserer Kompetenz überzeugen!