Objektbeschreibung

Die hier angebotene 4 Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 qm. Sie befindet sich in der Nähe der Wedeler Altstadt, nahe des Rolands.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den großzügigen Eingangsbereich in den ca. 37 qm großen Wohn-Essbereich mit einer offenen Wohnküche. Dieser Bereich spiegelt unmittelbar den besonderen und großzügigen Wohncharakter dieser Wohnung wider.

Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, viel Stellmöglichkeiten sowie die Sitzmöglichkeiten am Küchentresen runden das individuelle Angebot hier ab. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick über die Wedeler Marsch, ideal zum Entspannen beim Sonnenuntergang.

Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 16 qm. Zwei weitere Zimmer können als Kinder- oder Arbeits- bzw. als Gästezimmer genutzt werden. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Gäste-WC ist vom Flur aus erreichbar.

In einem Abstellraum in der Wohnung lässt sich die Gelegenheit finden, Alltagsgegenstände unterzubringen.

Die Wohnräume, Schlafräume und der Flur sind mit Parkett und die Küche, das Badezimmer sowie das Gäste-WC mit Fliesen ausgestattet.

Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima. Eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung sowie Rollläden an allen Fenstern gewähr-
leisten Ihnen Sicherheit.

Für noch mehr Komfort sorgt der eingebaute Fahrstuhl. Dieser bringt Sie bequem von der Wohnungstür in die Tiefgarage, hier befindet sich auch der wohnungseigene Kelleraum und die Fahrradabstellmöglichkeiten.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, dieser ist im Kaufpreis enthalten.

Location

Willkommen im Elbvorort WEDEL
Die Stadt Wedel hat derzeit ca. 33.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen
Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil Rissen parkähnlich
anschließt und im Norden bis zum Klövensteen einem großem Waldgebiet mit Wildgehege,
geht.Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt,
während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen
Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit
höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.
VERKEHRSLAGE
-Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg)
-Autobahnanschlüsse: BAB 7 Hamburg Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km,
BAB 23 ca. 12 km,
-mehrere Buslinien innerorts Richtung Hamburg und Uetersen,
-S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof ca. 40 Minuten,
-Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland.
VERSORGUNGSLAGE
-sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort
-Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar
-Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
FREIZEIT/ ERHOLUNG / SPORT
-Vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad, Naherholungsgebiete wie Forst
Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft.
-Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff “Batavia”,
-Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.

Other Information

Erfahrung und Qualität seit 1994

Als erfahrenes und inhabergeführtes Familienunternehmen steht bei uns neben einer erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie, die Kundennähe, Zuverlässigkeit und das Ihnen entgegengebrachte Vertrauen an erster Stelle.

Durch unsere umfangreichen Kompetenzen im Bauwesen und den langjährigen Tätigkeiten im Bauträgergeschäft sowie den Verbindungen zu anerkannten Handwerksunternehmen, Architekten, Notaren und Banken, haben wir für Sie ein sehr gut funktionierendes und vertrauensvolles Netzwerk geschaffen.