Objektbeschreibung

Beim Betreten dieser modernen Wohnung gelangen Sie zunächst in den einladenden Eingangsbereich. Von hier aus betreten Sie das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, das durch eine große Fensterfront viel Tageslicht hereinlässt.

Genießen Sie von hier aus den Blick auf den begrünten Innenhof. Aus dem Wohnzimmer treten Sie auf Ihre Loggia, die süd-westlich ausgerichtet ist und aufgrund ihrer aufklappbaren Verglasung ganzjährig nutzbar ist.

Die offene Küche ist perfekt in den Wohnbereich integriert und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Weiter geht es zu den zwei geschnittenen Zimmern, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet und bietet höchsten Komfort.

Zusätzlich steht auch ein Gäste-WC zur Verfügung. Neben der Garderobe finden Sie auch einen praktischen Abstellraum, der sich bestens für Ihre Waschmaschine eignet. Diese Wohnung bietet alles, was man für ein modernes und komfortables Leben benötigt.

Location

Willkommen im Elbvorort WEDEL
Die Stadt Wedel hat derzeit ca. 33.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichenGrüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil Rissen parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen einem großem Waldgebiet mit Wildgehege, geht. Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit
höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

VERKEHRSLAGE
-Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg)
-Autobahnanschlüsse: BAB 7 Hamburg Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km,
-BAB 23 ca. 12 km,
-mehrere Buslinien innerorts Richtung Hamburg und Uetersen,
-S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof ca. 40 Minuten,
-Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland.

VERSORGUNGSLAGE
-sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort
-Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe

FREIZEIT/ ERHOLUNG / SPORT
-Vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad, Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft.
-Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff “Batavia
-Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.

Equipment

- pflegeleichter Designboden in Holzoptik
- Loggia
- Keller
- Abstellraum in der Wohnung
- Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Blockheizkraftwerk
- Effizienzhaus 55
- Duschbad und Gäste WC
- bodengleiche Dusche
- Handtuchheizkörper
- Marken-Sanitärausstattung
- Aufzug
- begrünte Dächer

Other Information

Erfahrung und Qualität seit 1994

Als erfahrenes und inhabergeführtes Familienunternehmen steht bei uns neben einer erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie, die Kundennähe, Zuverlässigkeit und das Ihnen entgegengebrachte Vertrauen an erster Stelle.

Durch unsere umfangreichen Kompetenzen im Bauwesen und den langjährigen Tätigkeiten im Bauträgergeschäft sowie den Verbindungen zu anerkannten Handwerksunternehmen, Architekten, Notaren und Banken, haben wir für Sie ein sehr gut funktionierendes und vertrauensvolles Netzwerk geschaffen.

Lassen auch Sie sich von unserer Kompetenz überzeugen!