Objektbeschreibung

Diese Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 64m² befindet sich im zweiten Stock eines
Gebäudes, das im Jahr 1984 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und insgesamt 3 Zimmer. Das zweite Schlafzimmer ist durch eine Trockenbauwand geteilt worden, durch einen separaten Eingang vom Hausflur aus kann dieser Raum perfekt als HWR Raum, Fitnessraum oder als Büro genutzt werden.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, dieser verfügt über einen Einbauschrank mit Spiegeltüren und ausreichend Stellfläche. Vom Flur aus gelangen Sie in alle weiteren Räume. Das Wohn-, und Esszimmer und die Küche ist sehr einladend gestaltet, die graue Küche verfügt über einen Backofen und ein Ceranfeld.

Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls hell und bieten genug Platz. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Die Waschmaschine findet Ihren Platz hier.

Die Wohnung liegt zentral gelegen und bietet eine direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Parkplatz direkt in dem Gebäude sorgt für bequemes Parken.
Komfort sorgt der eingebaute Fahrstuhl, dieser bringt Sie bequem von der Wohnungstür in die Garage, dieser Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück!

Location

Willkommen im Elbvorort WEDEL
Die Stadt Wedel hat derzeit ca. 33.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichenGrüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil Rissen parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen einem großem Waldgebiet mit Wildgehege, geht. Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit
höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

VERKEHRSLAGE
-Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg)
-Autobahnanschlüsse: BAB 7 Hamburg Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km,
-BAB 23 ca. 12 km,
-mehrere Buslinien innerorts Richtung Hamburg und Uetersen,
-S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof ca. 40 Minuten,
-Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland.

VERSORGUNGSLAGE
-sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort
-Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe

FREIZEIT/ ERHOLUNG / SPORT
-Vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad, Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft.
-Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff “Batavia
-Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.

Other Information

Erfahrung und Qualität seit 1994

Als erfahrenes und inhabergeführtes Familienunternehmen steht bei uns neben einer erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie, die Kundennähe, Zuverlässigkeit und das Ihnen entgegengebrachte Vertrauen an erster Stelle.

Durch unsere umfangreichen Kompetenzen im Bauwesen und den langjährigen Tätigkeiten im Bauträgergeschäft sowie den Verbindungen zu anerkannten Handwerksunternehmen, Architekten, Notaren und Banken, haben wir für Sie ein sehr gut funktionierendes und vertrauensvolles Netzwerk geschaffen.
Aufgrund unserer gewachsenen Strukturen und langjährigen Erfahrungen im Immobilienbereich haben wir uns entschieden, unseren Geschäftszweig zu erweitern und die HS Immobilien zu gründen.