Objektbeschreibung

Dieses massiv gemauerte Architektenhaus von 1981 bietet ca. 185 m² Wohnfläche auf einem ca. 838 m² großen Grundstück in sehr ruhiger Lage. Eine vielseitige Raumaufteilung, der helle Wintergarten und der liebevoll angelegte Garten schaffen ein einladendes Zuhause.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Vorflur mit Garderobe und Gäste-WC mit Fenster. Ein Schlafzimmer und ein Wannenbad ergänzen das Angebot. Dieser Bereich lässt sich bei Bedarf vom übrigen Erdgeschoss abtrennen.

Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Treppe und neuwertigem, zertifiziertem Specksteinofen. Der Wintergarten mit Glasüberdachung und Fußbodenheizung bietet Raum für einen Essplatz oder eine gemütliche Sitzecke. Die gut erhaltene Küche inklusive Elektrogeräten verfügt über einen Vorratsraum mit Außentür zur Auffahrt.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit Markise. Der Garten bietet schöne Rückzugsorte sowie einen Hühnerstall mit Gehege. Hinter dem Haus stehen überdachte Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines mit kleinem Ankleideraum. Das größte verfügt über zusätzliche Abstellfläche in der offenen Balkenlage und direkten Zugang zu einem Badbereich. Zwei Badbereiche sind mit einen WC-Bereich verbunden; auch die Dusche ist von beiden Seiten begehbar. Der ausgebaute Spitzboden mit Veluxfenstern ist über eine feste Treppe erreichbar und eignet sich als Arbeits- oder Hobbyraum.

Eine neue Garage mit Gartenzugang und zwei Carport-Stellplätze ergänzen das Angebot. Die Fassade in Klinkeroptik besitzt eine gedämmte Luftschicht. Alle Fenster wurden erneuert. Das Dach wurde vollständig erneuert. Eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicherung und Einspeisung ergänzt die Ausstattung.

Standort

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Heist, in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Sackgassenlage sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre, Sicherheit und Wohnqualität – ein ideales Umfeld für Familien mit Kindern ebenso wie für Paare oder Ruhesuchende, die ein entspanntes Wohnambiente schätzen.

Heist liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und zählt zu den bevorzugten
Wohnorten im Hamburger Umland. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Metropolregion Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Banken, Apotheken sowie eine ärztliche Grundversorgung befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind in Heist vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Uetersen, Wedel oder Tornesch und sind bequem erreichbar.

Die verkehrstechnische Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die B431
gelangen Sie zügig in Richtung Wedel und Hamburg. Die nahegelegenen Bahnhöfe in Wedel oder Tornesch bieten Anschluss an den Hamburger Verkehrsverbund und ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahn A23 ist in angemessener Fahrzeit erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Die Umgebung von Heist ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Naturschutzflächen.

Die Nähe zur Elbe sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Sportvereine, Reitmöglichkeiten und weitere Freizeitangebote tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen in gewachsener Nachbarschaft und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah leben und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Weitere Informationen

Erfahrung und Qualität seit 1994

Als erfahrenes und inhabergeführtes Familienunternehmen steht bei uns neben einer erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie, die Kundennähe, Zuverlässigkeit und das Ihnen entgegengebrachte Vertrauen an erster Stelle.

Durch unsere umfangreichen Kompetenzen im Bauwesen und den langjährigen Tätigkeiten im Bauträgergeschäft sowie den Verbindungen zu anerkannten Handwerksunternehmen, Architekten, Notaren und Banken, haben wir für Sie ein sehr gut funktionierendes und vertrauensvolles Netzwerk geschaffen.

Lassen auch Sie sich von unserer Kompetenz überzeugen!