Objektbeschreibung

Dieses großzügige, lichtdurchflutete Endreihenhaus empfängt Sie mit einem
liebevoll eingewachsenen Vorgarten und viel Grün. Helle Räume, eine großzügige
Terrasse und ein Garten mit Sonne zu verschiedenen Tageszeiten machen es
zu einem schönen Zuhause für Familien.

Im Erdgeschoss verbindet ein Fliesenboden in Granitoptik die Räume. Vom
Eingangsbereich mit Garderobennische erreichen Sie das Gäste-WC mit Fenster,
die Küche sowie den Wohn- und Essbereich. Die moderne Einbauküche bietet viel
Platz zum Kochen und Raum für einen Esstisch.

Das etwa 35 m² große Wohn- und Esszimmer ist der Mittelpunkt des Hauses.
Große, teils bodentiefe Fenster öffnen den Blick in den Garten und führen direkt
auf die großzügige Terrasse. Morgens fällt das Licht von vorn und von der Seite
ins Haus; später genießen Sie die Südsonne und entspannte Nachmittage auf der
Terrasse. Der schön angelegte Garten erstreckt sich von Südost bis Südwest. Ob
Frühstückskaffee im Vorgarten, ein sonniger Nachmittag oder ein lauer Abend auf
der Terrasse – hier lässt sich die Zeit im Freien genießen.

Vom Essbereich führt eine Treppe ins erste Obergeschoss. Dort befinden sich drei
gut geschnittene Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Für Schränke und weitere Möbel ist reichlich Stellfläche vorhanden.
Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie zwei große Zimmer und ein weiteres,
kleineres Zimmer. Der über den Eingangsbereich erreichbare Keller bietet einen
großen Vorraum und zwei geräumige Abstellräume.

Auch für das Arbeiten von zu Hause ist gesorgt: Ein Glasfaseranschluss und eine
strukturierte Netzwerkverkabelung mit LAN-Anschluss in jedem Zimmer bieten
gute Voraussetzungen fürs Homeoffice.

Eine Garage kann für 50 Euro monatlich angemietet werden. Vor der Reihenhaus-
anlage stehen zudem zahlreiche Stellplätze und weitere Parkmöglichkeiten zur
Verfügung. Zusätzlich zur Warmmiete fallen Kosten für Gas, Strom, Wasser,
Müllentsorgung sowie Telefon und Internet an.

Standort

Willkommen im Elbvorort WEDEL
Die Stadt Wedel hat derzeit ca. 33.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herr-
lichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil Rissen
parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen einem großem Wald-
gebiet mit Wildgehege, geht.

Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin
abfällt, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunder-
schönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an
Wohnen und Freizeit.

VERKEHRSLAGE
-Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg)
-Autobahnanschlüsse: BAB 7 Hamburg Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km,
BAB 23 ca. 12 km,
-mehrere Buslinien innerorts Richtung Hamburg und Uetersen,
-S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof ca. 40 Minuten,
-Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen (Lühe bei Grünendeich)

VERSORGUNGSLAGE
-sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort
-Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar
-Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

FREIZEIT/ ERHOLUNG / SPORT
-Vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad, Naherholungsgebiete wie
Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft.
-Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater, Theaterschiff “Batavia”,
-Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.

Weitere Informationen

Erfahrung und Qualität seit 1994

Als erfahrenes und inhabergeführtes Familienunternehmen steht bei uns neben einer erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie, die Kundennähe, Zuverlässigkeit und das Ihnen entgegengebrachte Vertrauen an erster Stelle.

Durch unsere umfangreichen Kompetenzen im Bauwesen und den langjährigen Tätigkeiten im Bauträgergeschäft sowie den Verbindungen zu anerkannten Handwerksunternehmen, Architekten, Notaren und Banken, haben wir für Sie ein sehr gut funktionierendes und vertrauensvolles Netzwerk geschaffen.

Lassen auch Sie sich von unserer Kompetenz überzeugen!