Objektbeschreibung

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten aus dem Jahr 2013 mit einer Wohnfläche von ca. 79 m².

Beim Betreten gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit einer offenen, angrenzenden Küche inkl. Geräte. Über den Flur erreichen Sie zwei Schlafzimmer sowie ein weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster.

Vom ersten Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Süd-West-Balkon, der überdacht ist und zum Entspannen einlädt – ideal für gemütliche Stunden bei jedem Wetter.In den Schlafräumen ist ein ansprechender Boden in Holzoptik verlegt, während Wohn- und Esszimmer, die Küche sowie das Badezimmer und der Abstellraum mit einem grauen Fliesenboden ausgestattet sind.

Für zusätzlichen Komfort stehen ein Abstellraum auf dem Dachboden sowie ein Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung, in dem auch Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Alle Etagen sind mit einem Fahrstuhl bequem zu erreichen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz.

Die Wohnung ist seit 01.01.2024 zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit langfristig gesichertem Mietverhältnis.

Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus zuverlässigen Mieteinnahmen, einer zentralen Wohnlage und langfristigem Wertsteigerungspotenzial – eine interessante Investitionsmöglichkeit für
Kapitalanleger.

Standort

Das lebendige und bunte Elmshorn ist mit rund 52.000 Einwohnerinnen und Einwohnern die sechstgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Die liebenswerte Mittelstadt an der Krückau pulsiert, die Menschen füllen sie mit Kultur, Initiativen und Projekten.

Im Zentrum von Elmshorn befinden sich eine hervorragende Auswahl an guten Restaurant, Cafés, Supermärkten, Fitness/Sportclubs und Freizeitangeboten.In Elmshorn sind alle Schultypen sowie weitere Privatschulen vertreten, ebenso zahlreiche Weiterbildungsanbiete sowie Theater, Sportvereine usw.

Für Berufspendler ist interessant, dass Elmshorn einen Autobahnanschluss zur A23 hat, der in wenigen Minuten erreicht wird. Eine gute Alternative bietet der Bahnanschluss in Elmshorn der nur wenige Minuten zu Fuß entfernt ist; der Bahnhof liegt an der gut bedienten Fahrstrecke Hamburg-Flensburg/ Kiel.

Weitere Informationen

Erfahrung und Qualität seit 1994

Als erfahrenes und inhabergeführtes Familienunternehmen steht bei uns neben einer erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie, die Kundennähe, Zuverlässigkeit und das Ihnen entgegengebrachte Vertrauen an erster Stelle.

Durch unsere umfangreichen Kompetenzen im Bauwesen und den langjährigen Tätigkeiten im Bauträgergeschäft sowie den Verbindungen zu anerkannten Handwerksunternehmen, Architekten, Notaren und Banken, haben wir für Sie ein sehr gut funktionierendes und vertrauensvolles Netzwerk geschaffen.

Lassen auch Sie sich von unserer Kompetenz überzeugen!