Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 50 m².

Die Wohnung ist seit 2020 vermietet. Im Jahr 2026 wurde eine Mieterhöhung umgesetzt, wodurch sich die Immobilie besonders für Käufer mit Interesse an laufenden Mieteinnahmen eignet.

Im Inneren finden Sie Laminatboden im Wohn- und Küchenbereich sowie im Flur vor; das Badezimmer ist gefliest. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung sowie zur Tiefgarage. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner sowie einen separaten Trockenraum.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort und sichere Parkmöglichkeiten bietet.

Standort

Die angebotene Immobilie befindet sich in Halstenbek, einer beliebten Wohngemeinde im Kreis Pinneberg direkt an der westlichen Stadtgrenze von Hamburg. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Metropolregion.

Der S-Bahnhof Halstenbek ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt (ca. 20 Minuten Fahrzeit). Auch die Autobahnen A23 und A7 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung für Pendler.

Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen sowie Ein- und Mehrfamilienhäusern in einem gewachsenen Wohngebiet. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Supermärkte sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Gemeinde Halstenbek zeichnet sich zudem durch ihre grüne Umgebung und hohe Lebensqualität aus und gilt aufgrund der Nähe zu Hamburg als besonders attraktiver Wohnstandort für Pendler.

Weitere Informationen

Erfahrung und Qualität seit 1994

Als erfahrenes und inhabergeführtes Familienunternehmen steht bei uns neben einer erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie, die Kundennähe, Zuverlässigkeit und das Ihnen entgegengebrachte Vertrauen an erster Stelle.

Durch unsere umfangreichen Kompetenzen im Bauwesen und den langjährigen Tätigkeiten im Bauträgergeschäft sowie den Verbindungen zu anerkannten Handwerksunternehmen, Architekten, Notaren und Banken, haben wir für Sie ein sehr gut funktionierendes und vertrauensvolles Netzwerk geschaffen.

Lassen auch Sie sich von unserer Kompetenz überzeugen!