Objektbeschreibung

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem attraktiven Neubau aus dem Jahr 2022 in begehrter Lage von Wedel. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine zeitgemäße Ausstattung sowie einen schönen seitlichen Blick auf die Elbe.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großen Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den seitlichen Elbblick auf sich wirken lassen.

Die gesamte Wohnung ist in den Wohn- und Schlafräumen mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Das moderne Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche und ist ebenso wie der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung mit pflegeleichten Fliesen versehen.

Die moderne Einbauküche verfügt über sämtliche Elektrogeräte und bietet optimalen Komfort für den täglichen Gebrauch.

Ein besonderer Pluspunkt ist der wohnungsinterne Abstellraum mit Anschlüssen und Platz für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum als weitere Abstellfläche zur Verfügung.

Das Gebäude ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, der einen komfortablen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im Keller bereit.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz.

Standort

Willkommen im Elbvorort WEDEL
Die Stadt Wedel hat derzeit ca. 33.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil Rissen parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen einem großem Waldgebiet mit Wildgehege, geht.Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

VERKEHRSLAGE
-Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg)
-Autobahnanschlüsse: BAB 7 Hamburg Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km,
BAB 23 ca. 12 km,
-mehrere Buslinien innerorts Richtung Hamburg und Uetersen,
-S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof ca. 40 Minuten,
-Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland.

VERSORGUNGSLAGE
-sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort
-Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar
-Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
FREIZEIT/ ERHOLUNG / SPORT
-Vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad, Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft.
-Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff “Batavia”,
-Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.

Weitere Informationen

Erfahrung und Qualität seit 1994

Als erfahrenes und inhabergeführtes Familienunternehmen steht bei uns neben einer erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie, die Kundennähe, Zuverlässigkeit und das Ihnen entgegengebrachte Vertrauen an erster Stelle.

Durch unsere umfangreichen Kompetenzen im Bauwesen und den langjährigen Tätigkeiten im Bauträgergeschäft sowie den Verbindungen zu anerkannten Handwerksunternehmen, Architekten, Notaren und Banken, haben wir für Sie ein sehr gut funktionierendes und vertrauensvolles Netzwerk geschaffen.

Lassen auch Sie sich von unserer Kompetenz überzeugen!