Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage auf einem 647 m² großen, schön eingewachsenen Grundstück und bietet mit ca. 104 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, ausreichend Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin sowie ein Badezimmer mit Dusche. 

Die Terrasse ist von der Küche und dem Wohn- und Esszimmer aus begehbar und bietet einen schönen Übergang in den nach Südwesten ausgerichteten Garten.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

 Der Keller bietet zwei Abstellräume; hier befinden sich zudem die Technik sowie die Heizungsanlage. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden. Zum Objekt gehört außerdem eine Garage mit angrenzendem Abstellraum, weitere Abstellfläche oberhalb der Garage und ein Gartenhaus mit weiterer Abstellmöglichkeit. 

Im Jahr 2021 wurden das Badezimmer und das WC erneuert. Zudem wurden bis auf ein Fenster alle erneuert sowie das Parkett fachgerecht aufgearbeitet. 2024 wurde der Kamin eingebaut. 2024/2025 wurde das Dach mit einem Energieberater gedämmt und neu eingedeckt. In diesem Zuge wurden die Dachunterschläge und Dachrinnen ebenfalls erneuert. 

Diese Immobilie ist besonders interessant für handwerklich begabte Käufer, die das Potenzial eines Einfamilienhauses in attraktiver Lage von Heist erkennen und nutzen möchten.

Location

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Heist, in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die Sackgassenlage sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre, Sicherheit und Wohnqualität – ein ideales Umfeld für Familien mit Kindern ebenso wie für Paare oder Ruhesuchende, die ein entspanntes Wohnambiente schätzen.

Heist liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und zählt zu den bevorzugten Wohnorten im Hamburger Umland. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Metropolregion Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Banken, Apotheken sowie eine ärztliche Grundversorgung befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind in Heist vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Uetersen, Wedel oder Tornesch und sind bequem erreichbar.

Die verkehrstechnische Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die B431 gelangen Sie zügig in Richtung Wedel und Hamburg. Die nahegelegenen Bahnhöfe in Wedel oder Tornesch bieten Anschluss an den Hamburger Verkehrsverbund und ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahn A23 ist in angemessener Fahrzeit erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Die Umgebung von Heist ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Naturschutzflächen. Die Nähe zur Elbe sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Sportvereine, Reitmöglichkeiten und weitere Freizeitangebote tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen in gewachsener Nachbarschaft und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah leben und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Other Information

Erfahrung und Qualität seit 1994

Als erfahrenes und inhabergeführtes Familienunternehmen steht bei uns neben einer erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie, die Kundennähe, Zuverlässigkeit und das Ihnen entgegengebrachte Vertrauen an erster Stelle.

Durch unsere umfangreichen Kompetenzen im Bauwesen und den langjährigen Tätigkeiten im Bauträgergeschäft sowie den Verbindungen zu anerkannten Handwerksunternehmen, Architekten, Notaren und Banken, haben wir für Sie ein sehr gut funktionierendes und vertrauensvolles Netzwerk geschaffen.

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