Objektbeschreibung

Objektanschrift: Rissener Straße 94c in 22880 Wedel


Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet
durch den eigenen Eingang über die Terrasse ein angenehmes Reihenhausflair.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem
Zugang zur Terrasse. Die separate Küche sowie ein Gäste-WC unter der Treppe
ergänzen diese Ebene sinnvoll.

Im 1. Obergeschoss liegen ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne. Das 2. Obergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.

Die Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet und profitiert dadurch von einer
angenehmen Lichtdurchflutung. In allen Räumen sind pflegeleichte Fliesen verlegt. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Im Gemeinschaftskeller befindet sich ein geräumiger Abstellraum zur alleinigen
Nutzung sowie ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneran-
schluss. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.

Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Anbindung sowie eine angenehme
Wohnatmosphäre.

Location

Willkommen im Elbvorort WEDEL
Die Stadt Wedel hat derzeit ca. 33.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil Rissen parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen einem großem Waldgebiet mit Wildgehege, geht.Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

VERKEHRSLAGE
-Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg)
-Autobahnanschlüsse: BAB 7 Hamburg Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km,
BAB 23 ca. 12 km,
-mehrere Buslinien innerorts Richtung Hamburg und Uetersen,
-S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof ca. 40 Minuten,
-Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland.
VERSORGUNGSLAGE
-sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort
-Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar
-Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

FREIZEIT/ ERHOLUNG / SPORT
-Vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad, Naherholungsgebiete wie Forst
Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft.
-Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff “Batavia”,
-Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.

Other Information

Erfahrung und Qualität seit 1994

Als erfahrenes und inhabergeführtes Familienunternehmen steht bei uns neben einer erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie, die Kundennähe, Zuverlässigkeit und das Ihnen entgegengebrachte Vertrauen an erster Stelle.

Durch unsere umfangreichen Kompetenzen im Bauwesen und den langjährigen Tätigkeiten im Bauträgergeschäft sowie den Verbindungen zu anerkannten Handwerksunternehmen, Architekten, Notaren und Banken, haben wir für Sie ein sehr gut funktionierendes und vertrauensvolles Netzwerk geschaffen.

Lassen auch Sie sich von unserer Kompetenz überzeugen!