Doppelhaushälfte in 25436 Moorrege

410.000,00

Details

  • Wohnfläche

    ca. 119
  • Grundstück

    ca. 308
  • Zimmer

    4
  • Etagen

    2
  • Heizungsart

    Wärmepumpe
  • Stellplatztype

    Carport
  • Stellplatzanzahl

    1
  • Bezugstermin

    nach Vereinbarung
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    6622
  • Provision

    6,55 %

Zur Immobilie

Diese schöne, topgepflegte und energiesparende Doppelhaushälfte wurde 2014 im KFW 55 Standard in massiver Bauweise mit einer ca. 119 qm Wohnfläche in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Moorrege erbaut. Technisch überzeugt das Haus durch den KFW 55 Standard in Verbindung mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage. Das äußere Erscheinungsbild wird durch eine Rotklinkerfassade mit Satteldach und Gauben geprägt. Ein wunderschöner Garten mit Gartenhäuschen und ein Carport mit Abstellraum runden das Paket ab. Vom geräumigen Flur gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, dass derzeit noch mit einer leicht zu entfernenden Holzwand von der Küche getrennt ist. Durch die großen Fensterflächen und die angrenzenden Südwest Terrasse mit Markise ist dieser Raum besonders hell und freundlich. Des W eiteren befinden sich im Erdgeschoß der Hauswirtschaftsraum sowie das hell und zeitgemäße geflieste G-WC. In der modernen, hellen Küche finden Sie ausreichend Stauraum und Platz für die ganze Familie. Über eine massive mit Fliesen belegte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß. Im Obergeschoß befinden sich drei Räume sowie ein modernes, hell gefliestes Vollbad mit ebenerdiger Dusche und zwei Waschtischen. Eine Sauna, in der 2 Personen bequem Platz zum Entspannen finden, wurde in einem Zimmer verbaut.In allen Geschossen gibt es eine Fußbodenheizung. Der abgenagelte Sitzboden ist über eine Raumspartreppe zu erreichen und bietet jede Menge Stauraummöglichkeiten.

Lage

Mit ca. 4.200 Einwohnern zählt Moorrege zu den kleineren Ortschaften im Kreis Pinneberg, welche zur Metropolregion Hamburg gehört. Kindergärten, Kindertagesstätte und Grundschule sind direkt im Ort vorhanden, der Schulverband Moorrege hat mit einem Schulzentrum auch eine Haupt- und Realschule realisieren können. Weiterführende Schulen sind in der angrenzenden Kleinstadt Uetersen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten werden durch einen modernen Supermarkt und einen Discounter direkt im Ort gewährleistet, Bäckerei und Postfiliale sind weiterhin vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist durch das Ärztehaus und eine Zahnarztpraxis direkt im Ort gewährleistet. Mit der guten Autoanbindung an die Metropole Hamburg ist die Gemeinde Moorrege auch bei Pendlern sehr beliebt. In ca. 20 Autominuten ist das Hamburger Zentrum über die A23 oder Schenefeld schnell erreichbar, das HVV-Netz sorgt mit der Buslinie 6663 und 6669 Richtung Pinneberg und dann weiter mit der S-Bahn für eine schnelle Anbindung Richtung Hamburg und Kiel.

Ausstattung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
  • Energiekennwert

    7 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    A+
  • Energie mit Warmwasser

    ja
  • Energieausweis erstellt am

    30.03.2015
  • Energieausweis gültig bis

    29.03.2025
  • Heizungsart

    Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger

    Strom Solar