Maisonettewohnung in 22303 Hamburg

720.000,00

Details

  • Wohnfläche

    ca. 98
  • Zimmer

    4
  • Alt-/Neubau

    Altbau
  • Denkmalschutzobjekt

    nein
  • Heizungsart

    Gas-Heizung
  • Bezugstermin

    nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID

    6595
  • Provision

    6,55

Zur Immobilie

Die hier zum Verkauf stehende ca. 1900 fertiggestellte Maisonette-Wohnung werden Sie in Hamburg kein zweites Mal sehen! Direkt am Mühlenkamp in zweiter Reihe, dem Herzen des beliebten Stadtteils Winterhude, haben Sie trotz der urbanen Lage im 2. OG und dem Dachgeschoss eines charmanten Hamburger Altbaus Ihre Ruhe und können von der rund ca. 18 m² großen Dachterrasse Ihren Blick über die Dächer des Stadtteils schweifen lassen. In der Wohnung setzten sich die typischen Elemente einer gemütlichen Altbauwohnung fort. Hohe Decken sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und der Vollholz – Fußboden für eine gemütliche Atmosphäre. In der ersten Ebene befindet sich der Flur, das große Vollbad mit einer Dusche inkl. Rainshower und einer Badewanne, drei Schlaf-/ und Wohnräume sowie ein Abstellraum inkl. Trockner und Waschmaschinenanschluss. Über eine Stahltreppe gelangt man in das Dachgeschoss, hier befindet sich das großzügige Wohnzimmer und die Küche sowie ein Gäste WC. Die bodentiefen Fensterelemente und die freie Balkenlage sorgen für einen schönen lichtdurchfluten Wohn- und Essbereich. Zudem verfügt der Wohn – und Essbereich über einen französischen Balkon. Für gemütliche Winterabende sorgt der im Wohnzimmer eingebaute Kamin. Ein weiterer Abstellraum befindet sich neben dem Gäste WC. Einige Fenster verfügen über Rolllos und feste Fliegengitter. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 38 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss des Vorderhauses. Das Gesamtobjekt ist gepflegt und die Außenanlagen sind liebevoll angelegt.

Lage

In Hamburg sagt man: „Es ist eine Adresse!“ Die Wohnung liegt im schönen Winterhude – einer der schönsten Ecken Hamburgs. Der Stadtteil Winterhude – östlich der Alster gelegen – erfreut sich größter Beliebtheit und gehört zu den begehrtesten Lagen in Hamburg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die Buslinien (6), (17) und (25) fahren direkt vor der Haustür ab. Rund um den Mühlenkamp finden Sie viele kleine Geschäfte und Boutiquen und nette Cafes und Restaurants. Auch zum Stadtpark und zur Alster ist es nicht weit. Am Goldbekplatz findet mehrmals die Woche der beliebte Wochenmarkt statt. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Fahrrad und dem Bus in ca. 15 Minuten sehr gut zu erreichen.Zahlreiche Kitas und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich selbstverständlich in unmittelbarer Umgebung. Ausgiebig spazieren können Sie an der Alster und im großzügig angelegten Stadtpark, oder Sie fahren Boot auf dem Osterbekkanal oder segeln auf der Alster – dies sind nur einige nennenswerte Beispiele Ihre Freizeit zu gestalten.

Ausstattung

Möbliert Keller Aufzug Seniorengerecht Vermietet Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
  • Energiekennwert

    189 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    F
  • Energie mit Warmwasser

    ja
  • Energieausweis erstellt am

    24.01.2019
  • Energieausweis gültig bis

    23.01.2029
  • Heizungsart

    Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger

    Gas