Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 22880 Wedel
  • Miete zzgl. NK 635,00
  • Warmmiete 770,00
  • Nebenkosten 135,00
  • Gewerbefläche ca. 47
  • Bürofläche ca. 47
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1958
  • Gesamtfläche ca. 47
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Bezugstermin Sofort
  • Bodenbelag Ohne Bodenbelag
  • Immobilien-ID 6804
  • Provision 1.905€

Immobilie

Besichtigung:
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Ladenanschrift: 3 in 22880 Wedel

Mitten im Herzen von Wedel, befindet sich direkt unter einem großen Wohnkomplex in zentraler Lage diese Ladenfläche.

Die angebotene Fläche ist ideal für jegliche Art von Business.Büro, Pflegedienst, Arztpraxis , Cafe oder Restaurant.


Die Gewerbefläche hat eine Fläche von ca. 47 qm, diese verteilen sich auf 1 Raum und ein WC.

Lage

Willkommen im Elbvorort WEDEL
Die Stadt Wedel hat derzeit ca. 33.000 Einwohner.
Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil Rissen parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen einem großem Waldgebiet mit Wildgehege, geht.Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

VERKEHRSLAGE –
Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn – Hamburg) -Autobahnanschlüsse: BAB 7 Hamburg Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km, BAB 23 ca. 12 km, -mehrere Buslinien innerorts Richtung Hamburg und Uetersen, -S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof ca. 40 Minuten.

VERSORGUNGSLAGE –
sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort -Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar -Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe FREIZEIT/ ERHOLUNG / SPORT -Vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad, Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft. -Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff Batavia, -Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.

Sonstiges

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma HS Immobilien UG & Co. KG eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Monatsmieten inklusive 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten monatlichen Miete.


Erfahrung und Qualität seit 1994

Als erfahrenes und inhabergeführtes Familienunternehmen steht bei uns neben einer erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie, die Kundennähe, Zuverlässigkeit und das Ihnen entgegengebrachte Vertrauen an erster Stelle.

Durch unsere umfangreichen Kompetenzen im Bauwesen und den langjährigen Tätigkeiten im Bauträgergeschäft sowie den Verbindungen zu anerkannten Handwerksunternehmen, Architekten, Notaren und Banken, haben wir für Sie ein sehr gut funktionierendes und vertrauensvolles Netzwerk geschaffen.
Aufgrund unserer gewachsenen Strukturen und langjährigen Erfahrungen im Immobilienbereich haben wir uns entschieden, unseren Geschäftszweig zu erweitern und die HS Immobilien zu gründen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 158 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 18.06.2018
  • Energieausweis gültig bis 17.06.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

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