Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage!

Immobilie

Dieses attraktive Doppelhaus, welches über eine Wohnfläche von ca. 149qm verfügt, liegt auf einem etwa 429 qm großen Grundstück in der Moorwegsiedlung in Wedel.

Im Erdgeschoss finden Sie die Küche und den großzügigen Essbereich. Ein angrenzendes Durchgangszimmer führt zum ersten von zwei Bädern inkl. Dusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Fenster. Außerdem gibt es im Erdgeschoss einen Abstellraum mit ca. 7 qm, welcher vom Durchgangszimmer und vom Flur aus begehbar ist, momentan wird dieser als Fitnessraum genutzt. Ein weiteres Bad mit Dusche, großer Eckbadewanne und Fenster sowie ein Schlafzimmer von ca. 21 qm inkl. Ankleidebereich befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im ersten Obergeschoss liegt das ca. 28 qm große Wohnzimmer mit Velux-Fenster und hoher Decke. Zudem befinden sich hier zwei weitere Schlafzimmer.

Der Flur im Erdgeschoss bietet einen direkten Zugang in den gepflegten Garten. Hier genießen Sie sonnige Stunden und entspannen vom Alltag. Ein Carport im Vorgarten sowie ein Abstellraum in massiver Bauweise angrenzend zum Haus im Garten runden das Paket ab.

Lage

Willkommen im Elbvorort WEDEL
Die Stadt Wedel hat derzeit ca. 33.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil Rissen parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen einem großem Waldgebiet mit Wildgehege, geht. Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit
höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

VERKEHRSLAGE
-Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn – Hamburg)
-Autobahnanschlüsse: BAB 7 Hamburg Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km,
-BAB 23 ca. 12 km,
-mehrere Buslinien innerorts Richtung Hamburg und Uetersen,
-S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof ca. 40 Minuten,
-Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland.

VERSORGUNGSLAGE
-sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort
-Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe

FREIZEIT/ ERHOLUNG / SPORT
-Vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad, Naherholungsgebiete wie Forst
Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft.
-Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff “Batavia
-Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.

Ausstattung

Sonstiges

Erfahrung und Qualität seit 1994

Als erfahrenes und inhabergeführtes Familienunternehmen steht bei uns neben einer erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie, die Kundennähe, Zuverlässigkeit und das Ihnen entgegengebrachte Vertrauen an erster Stelle.

Durch unsere umfangreichen Kompetenzen im Bauwesen und den langjährigen Tätigkeiten im Bauträgergeschäft sowie den Verbindungen zu anerkannten Handwerksunternehmen, Architekten, Notaren und Banken, haben wir für Sie ein sehr gut funktionierendes und vertrauensvolles Netzwerk geschaffen.
Aufgrund unserer gewachsenen Strukturen und langjährigen Erfahrungen im Immobilienbereich haben wir uns entschieden, unseren Geschäftszweig zu erweitern und die HS Immobilien zu gründen.