Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 22880 Wedel
  • Miete zzgl. NK 731,88
  • Warmmiete 954,88
  • Nebenkosten 110,00
  • Wohnfläche ca. 81
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1992
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7062

Immobilie

Besichtigung:
Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Selbstauskunft per E-mail zu, diese finden Sie in dieser Anzeige unter Dokumente (bitte geben Sie die Anbieter-Objekt-ID mit an!).
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Nach Erhalt der Informationen aus der Selbstauskunft werden wir uns für die weitere Abstimmung der Besichtigung mit Ihnen in Verbindung setzen.

info@immobilien-hs.de

Wir freuen uns auf Sie!

Anschrift Wohnung: Pestalozzistraße 4 in 22880

Diese helle und geräumige 3- Zimmerwohnung mit ca. 81 qm Wohnfläche liegt im Dachgeschoss eines schönen und gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung bietet ein großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafräume, ein weiß gefliestes Badezimmer mit einer Badewanne inkl. Duschfunktion, sowie eine Küche.

Die geräumige Einbauküche inkl. Geschirrspüler ist- ebenso wie das Bad- in Weiß gehalten und gefliest und bietet genügend Platz für einen kleinen Esstisch.

In der Wohnung ist ein Vinylboden in Holzoptik verlegt.

Alle Räume sind vom geräumigen Flur begehbar. Ein praktischer Abstellschrank bietet auf komfortable Weise zusätzlichen Platz im Flur.

Vom Wohnzimmer ebenso wie von einem der weiteren Zimmer gelangt man auf die nach Süd-West ausgerichtete Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist.

Ein großer Abstellraum im Keller gehört außerdem zur Wohnung.
Ebenfalls befindet sich im Keller ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, die gegen Gebühr genutzt werden können.

Ein Außenstellplatz vor der Tür kann für 25,00 € monatlich dazu gemietet werden.

Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung, wir freuen uns auf Sie!

Lage

Willkommen im Elbvorort WEDEL
Die Stadt Wedel hat derzeit ca. 33.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichenGrüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil Rissen parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen einem großem Waldgebiet mit Wildgehege, geht. Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damithöchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

VERKEHRSLAGE
-Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn – Hamburg)
-Autobahnanschlüsse: BAB 7 Hamburg Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km,
-BAB 23 ca. 12 km,
-mehrere Buslinien innerorts Richtung Hamburg und Uetersen,
-S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof ca. 40 Minuten,
-Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland.

VERSORGUNGSLAGE
-sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort
-Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe

FREIZEIT/ ERHOLUNG / SPORT
-Vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad, Naherholungsgebiete wie Forst
Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft.
-Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff “Batavia
-Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.

Ausstattung

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Erfahrung und Qualität seit 1994

Als erfahrenes und inhabergeführtes Familienunternehmen steht bei uns neben einer erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie, die Kundennähe, Zuverlässigkeit und das Ihnen entgegengebrachte Vertrauen an erster Stelle.

Durch unsere umfangreichen Kompetenzen im Bauwesen und den langjährigen Tätigkeiten im Bauträgergeschäft sowie den Verbindungen zu anerkannten Handwerksunternehmen, Architekten, Notaren und Banken, haben wir für Sie ein sehr gut funktionierendes und vertrauensvolles Netzwerk geschaffen.

Aufgrund unserer gewachsenen Strukturen und langjährigen Erfahrungen im Immobilienbereich haben wir uns entschieden, unseren Geschäftszweig zu erweitern und die HS Immobilien zu gründen.

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 113 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 24.07.2020
  • Energieausweis gültig bis 23.07.2030
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

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