Einfamilienhaus in 22880 Wedel

609.000,00

Details

  • Wohnfläche

    ca. 127
  • Grundstück

    ca. 451
  • Zimmer

    5
  • Heizungsart

    Gas-Heizung
  • Stellplatztype

    Carport
  • Stellplatzanzahl

    2
  • Bezugstermin

    Nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof

    40 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt

    25 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen

    35 min
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    6592
  • Provision

    6,25

Zur Immobilie

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine extravaganten Details. Das Objekt wurde 2001 auf einem ca. 451 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127 m² im EG und OG sowie zusätzlich über ein ausgebautes Dachgeschoss. Nach dem Eintreten gelangen Sie in die mediteran gestaltete Diele. Diese bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und eine Kommode. Links neben dem Hauseingang befindet sich das in weiß geflieste Duschbad inkl. Glaswand und einem Handtuchheizkörper. Über den Flur gelangen Sie in die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet. An die Küche angrenzend finden Sie den Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Stellfläche für eine Waschmaschine, einen Trockner und Stauraum für die täglichen Dinge des Lebens bietet. Eine Nebeneingangstür ermöglicht Ihnen den Zutritt direkt vom Carport. Im großen, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer sticht besonders der Kamin hervor, der für gemütliche Winterabende sorgt. Durch das Wohnzimmer und die Küche gelangen Sie auf die Terrassen und den liebevoll angelegten Garten mit geräumigen Gartenhäuschen. Der Abstellraum unter der Treppe rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Wohn-/Schlafräume. Sofern Sie möchten, können Sie die beiden hellen Wohn-/Schlafräume verbinden und einen großen Raum schaffen. Der große Wohn-/Schlafraum sticht durch seine Großzügigkeit und der freien Balkenlage besonders ins Auge. Das Badewannenbad erreichen Sie über den Flur. Es verfügt über helle, freundliche Fliesen und lädt durch die Badewanne zum Entspannen ein. Durch eine nichteinsehbare Nische im Badezimmer kommen Sie über eine Raumspartreppe in den großzügig, ausgebauten Spitzboden. Das Highlight ist das große Balkonfenster, welches unter anderem für viel Helligkeit sorgt. Ein Carportstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein Geräteschuppen gehören zur Immobilie. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Zudem verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung und zusätzliche Heizkörper.

Lage

Willkommen im Elbvorort WEDEL Die Stadt Wedel hat derzeit ca. 33.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil Rissen parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen einem großem Waldgebiet mit Wildgehege, geht.Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönenSpaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. VERKEHRSLAGE -Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn – Hamburg) -Autobahnanschlüsse: BAB 7 Hamburg Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km, BAB 23 ca. 12 km, -mehrere Buslinien innerorts Richtung Hamburg und Uetersen, -S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof ca. 40 Minuten, -Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland. VERSORGUNGSLAGE -sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort -Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar -Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe FREIZEIT/ ERHOLUNG / SPORT -Vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad, Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft. -Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff “Batavia”, -Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.

Ausstattung

– Kamin – Fußbodenheizung und Heizkörper im gesamten Haus – Elektrische Rollläden im gesamten Haus – Einbauküche inkl. E-Geräte – 1 x Carportstellplatz – 1 x Außenstellplatz – Außenmarkise – Gartenhaus – Süd-/Westterrasse – ausgebautes Dachgeschoss

Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
  • Energiekennwert

    115 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    D
  • Energie mit Warmwasser

    ja
  • Energieausweis gültig bis

    12.02.2029
  • Heizungsart

    Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger

    Gas