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HS Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
Rissener Straße 24, 22880 Wedel
Alina Schultz

Geschäftsführung

Außenansicht

Grundriss

Flur

Küche

Schlafzimmer 1

Wohnzimmer

Schlafzimmer 2

Badezimmer

2,5 Zimmerwohnung im Souterrain in zentraler Elbnähe!

Eckdaten

  • Art Souterrain
  • Lage 22880 Wedel
  • Kaufpreis 119.000,00
  • Hausgeld 403,00
  • Wohnfläche ca. 58
  • Zimmer 2.5
  • Baujahr 1962
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC nein
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 7126
  • Provision 3,2% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Diese freie 2,5 Zimmerwohnung befindet sich im Soutterain eines sehr gepflegten
dreigeschossigen Rotklinker- Mehrfamilienhauses in Wedel.

Die ca. 58 qm große Wohnung verfügt über eine schöne Aufteilung mit einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Das Bad verfügt über eine Badewanne inkl. Duschfunktion mit einem Warmwasserboiler, der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Das Badezimmer ist in einem altersentsprechenden Zustand. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Lage

Willkommen im Elbvorort WEDEL
Die Stadt Wedel hat derzeit ca. 33.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichenGrüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil Rissen parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen einem großem Waldgebiet mit Wildgehege, geht. Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit
höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

VERKEHRSLAGE
-Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn – Hamburg)
-Autobahnanschlüsse: BAB 7 Hamburg Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km,
-BAB 23 ca. 12 km,
-mehrere Buslinien innerorts Richtung Hamburg und Uetersen,
-S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof ca. 40 Minuten,
-Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland.

VERSORGUNGSLAGE
-sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort
-Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe

FREIZEIT/ ERHOLUNG / SPORT
-Vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad, Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft.
-Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff “Batavia
-Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.

Ausstattung

Keller Aufzug Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Erfahrung und Qualität seit 1994

Als erfahrenes und inhabergeführtes Familienunternehmen steht bei uns neben einer erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie, die Kundennähe, Zuverlässigkeit und das Ihnen entgegengebrachte Vertrauen an erster Stelle.

Durch unsere umfangreichen Kompetenzen im Bauwesen und den langjährigen Tätigkeiten im Bauträgergeschäft sowie den Verbindungen zu anerkannten Handwerksunternehmen, Architekten, Notaren und Banken, haben wir für Sie ein sehr gut funktionierendes und vertrauensvolles Netzwerk geschaffen.

Lassen auch Sie sich von unserer Kompetenz überzeugen!

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 171 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 20.08.2017
  • Energieausweis gültig bis 22.08.2027
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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