2,5 Zimmerwohnung mit großem Balkon!

Immobilie

Besichtigung:
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Nach Erhalt der Informationen aus der Selbstauskunft werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.

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Anschrift: Galgenberg 84 in 22880 Wedel

Diese geräumige 2,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 65 qm Wohnfläche liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung bietet ein großzügiges, helles Wohnzimmer, zwei Schlafräume, ein weiß gefliestes Duschbad mit Fenster.

Die geräumige Einbauküche inkl. Gasherd bietet genügend Platz für einen kleinen Esstisch. EinGeschirrspüler sowie ein Kühlschrank ist nicht in der Einbauküche enthalten. Ein Anschluss vor den Geschirrspüler ist vorhanden.

Der große, überdachte Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Zu der Wohnung gehört zudem ein Gartenanteil, den Sie über die Treppe am Balkon erreichen. Der Garten vor dem Balkon gehört zu der Wohnung und kann von den Mietern genutzt werden.

Die Waschmaschine kann ihren Platz in der Küche oder im Waschmaschinenraum-eigenen Stellplatz inkl. Zähler im Keller finden.

Ein Abstellraum befindet sich im Keller und auf dem Dachboden.

Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart.

Lage

Willkommen im Elbvorort WEDEL
Die Stadt Wedel hat derzeit ca. 33.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil Rissen parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen einem großem Waldgebiet mit Wildgehege, geht. Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit
höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

VERKEHRSLAGE
-Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn – Hamburg)
-Autobahnanschlüsse: BAB 7 Hamburg Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km,
-BAB 23 ca. 12 km,
-mehrere Buslinien innerorts Richtung Hamburg und Uetersen,
-S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof ca. 40 Minuten,
-Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland.

VERSORGUNGSLAGE
-sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort
-Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe

FREIZEIT/ ERHOLUNG / SPORT
-Vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad, Naherholungsgebiete wie Forst
Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft.
-Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff “Batavia
-Museum, Stadtbücherei, Volkshochschule

Ausstattung

Sonstiges

Erfahrung und Qualität seit 1994

Als erfahrenes und inhabergeführtes Familienunternehmen steht bei uns neben einer erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie, die Kundennähe, Zuverlässigkeit und das Ihnen entgegengebrachte Vertrauen an erster Stelle.

Durch unsere umfangreichen Kompetenzen im Bauwesen und den langjährigen Tätigkeiten im Bauträgergeschäft sowie den Verbindungen zu anerkannten Handwerksunternehmen, Architekten, Notaren und Banken, haben wir für Sie ein sehr gut funktionierendes und vertrauensvolles Netzwerk geschaffen.
Aufgrund unserer gewachsenen Strukturen und langjährigen Erfahrungen im Immobilienbereich haben wir uns entschieden, unseren Geschäftszweig zu erweitern und die HS Immobilien zu gründen.