Etagenwohnung in 22880 Wedel

129.000,00

Details

  • Wohnfläche

    ca. 52
  • Zimmer

    2
  • Heizungsart

    Öl-Heizung
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    6630
  • Provision

    3,3%

Zur Immobilie

Diese attraktive 2 Zimmerwohnung befindet sich im 6. OG eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Wedel. Die ca. 52 qm große Wohnung verfügt über eine klassische Aufteilung der Räumlichkeiten. Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche, die Wohnräume und in das Badezimmer. Alle Räume verfügen über einen weißen gepflegten Fliesenbelag. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Die helle Küche inkl. Geräte befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand. Zu der Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum und ein Dachbodenraum. Ein Wasch- und Trockenraum befindet sich ebenfalls auf dem Dachboden. Ein Fahrradabstellraum befindet sich im Keller. Dank eingebauten Fahrstuhls sind alle Etagen bequem erreichbar. Die Wohnung ist altersentsprechend in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt p.a. 5.486,40 €.

Lage

Willkommen im Elbvorort WEDEL Die Stadt Wedel hat derzeit ca. 33.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil Rissen parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen einem großem Waldgebiet mit Wildgehege, geht.Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. VERKEHRSLAGE – Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn – Hamburg) -Autobahnanschlüsse: BAB 7 Hamburg Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km, BAB 23 ca. 12 km, -mehrere Buslinien innerorts Richtung Hamburg und Uetersen, -S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof ca. 40 Minuten. VERSORGUNGSLAGE – sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort -Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar -Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe FREIZEIT/ ERHOLUNG / SPORT -Vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad, Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft. -Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff Batavia, -Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.

Ausstattung

Keller Aufzug Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
  • Energiekennwert

    72 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    B
  • Energie mit Warmwasser

    ja
  • Energieausweis erstellt am

    24.09.2013
  • Energieausweis gültig bis

    24.09.2023
  • Heizungsart

    Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger

    Öl