Dachgeschosswohnung in 22880 Wedel

820,53

Details

  • Wohnfläche

    ca. 95
  • Zimmer

    3
  • Heizungsart

    Gas-Heizung
  • Stellplatztype

    Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl

    1
  • Bezugstermin

    01.03.2021
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    6632

Zur Immobilie

Besichtigung: Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Selbstauskunft per Email zu, diese finden Sie in dieser Anzeige unter Dokumente (bitte geben Sie die Anbieter-Objekt-ID mit an!). Blanko Anfragen ohne Selbstauskunft werden gelöscht! Nach Erhalt der Informationen aus der Selbstauskunft werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir freuen uns auf Sie! Pestalozzistraße 4 in 22880 Wedel Diese geräumige 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 95 qm Wohnfläche liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet ein großzügiges, helles Wohnzimmer, zwei Schlafräume, ein weiß gefliestes Badezimmer mit einer Badewanne und einer separaten Dusche. Die geräumige Einbauküche inkl. Geschirrspüler bietet genügend Platz für einen kleinen Esstisch. in der Wohnung ist ein Vinylboden in Holzoptik verlegt. Vom Wohnzimmer oder dem Schlafzimmer 2 gelangt man auf die nach Süd-West ausgerichtete Loggia. Ein großer Abstellraum im Keller gehört zusätzlich noch zur Wohnung.Ebenfalls befindet sich im Keller ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner (gebührenpflichtig). Ein Außenstellplatz vor der Tür kann für 25,00 € dazu erworben werden.

Lage

Willkommen im Elbvorort WEDEL Die Stadt Wedel hat derzeit ca. 33.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil Rissen parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen einem großem Waldgebiet mit Wildgehege, geht.Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. VERKEHRSLAGE – Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn – Hamburg) -Autobahnanschlüsse: BAB 7 Hamburg Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km, BAB 23 ca. 12 km, -mehrere Buslinien innerorts Richtung Hamburg und Uetersen, -S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof ca. 40 Minuten. VERSORGUNGSLAGE – sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort -Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar -Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe FREIZEIT/ ERHOLUNG / SPORT -Vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad, Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft. -Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff Batavia, -Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.

Ausstattung

Keller Aufzug Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
  • Energiekennwert

    113 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    D
  • Energie mit Warmwasser

    ja
  • Energieausweis erstellt am

    24.07.2020
  • Energieausweis gültig bis

    23.07.2030
  • Heizungsart

    Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger

    Gas

Grundriss der Immobilie