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HS Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
Pinneberger Straße 2, 22880 Wedel
Alina Schultz

Geschäftsführung

Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 3

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Gäste WC

Außenansicht

Grundriss

Wohn- und Esszimmer

Küche

Seniorengerechte 4-Zimmerwohnung mitten im Geschehen!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 22880 Wedel
  • Miete zzgl. NK 1.621,80
  • Warmmiete 1.978,80
  • Nebenkosten 357,00
  • Wohnfläche ca. 102
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2023
  • Etage 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 4.865,40 €
  • Stellplatzmiete 100,00
  • Verfügbar ab 01.07.2023
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Fenster Dusche
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 7096

Immobilie

Besichtigung:
Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Selbstauskunft per Email zu, diese finden Sie in dieser Anzeige unter Dokumente (bitte geben Sie die Anbieter-Objekt-ID mit an!). Blanko Anfragen ohne Selbstauskunft werden gelöscht!

Nach Erhalt der Informationen aus der Selbstauskunft werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.

info@immobilien-hs.de

Wir freuen uns auf Sie!

Anschrift: Bahnhofstraße 12 in 22880 Wedel

Diese hochmoderne, seniorengerechte Etagenwohnung mit ca. 102 qm Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Neubau direkt in der Bahnhofstraße.

Sie verfügt über 4 Zimmer und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohn- und Schlafräume sind mit modernem Parkett und Küche, Abstellraum und die Bäder mit Fliesen ausgestattet.

Das Bad verfügt über eine bodenebene Dusche, Fenster und ausreichend Stellfläche. Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden.

Die Dachterrasse sowie der Balkon lädt zum Verweilen ein.

Die Fußbodenheizung sowie die Video-Türsprechanlage bieten ein Plus an Komfort.
Über den Fahrstuhl gelangen Sie bequem in den zur Wohnung gehörenden Kellerabstellraum sowie in die Tiefgarage.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden.

Lage

Willkommen im Elbvorort WEDEL
Die Stadt Wedel hat derzeit ca. 33.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil Rissen parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen einem großem Waldgebiet mit Wildgehege, geht. Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit
höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

VERKEHRSLAGE
-Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn – Hamburg)
-Autobahnanschlüsse: BAB 7 Hamburg Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km,
-BAB 23 ca. 12 km,
-mehrere Buslinien innerorts Richtung Hamburg und Uetersen,
-S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof ca. 40 Minuten,
-Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland.

VERSORGUNGSLAGE
-sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort
-Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe

FREIZEIT/ ERHOLUNG / SPORT
-Vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad, Naherholungsgebiete wie Forst
Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft.
-Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff “Batavia
-Museum, Stadtbücherei, Volkshochschule

Ausstattung

Keller Aufzug Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Erfahrung und Qualität seit 1994

Als erfahrenes und inhabergeführtes Familienunternehmen steht bei uns neben einer erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie, die Kundennähe, Zuverlässigkeit und das Ihnen entgegengebrachte Vertrauen an erster Stelle.

Durch unsere umfangreichen Kompetenzen im Bauwesen und den langjährigen Tätigkeiten im Bauträgergeschäft sowie den Verbindungen zu anerkannten Handwerksunternehmen, Architekten, Notaren und Banken, haben wir für Sie ein sehr gut funktionierendes und vertrauensvolles Netzwerk geschaffen.

Lassen auch Sie sich von unserer Kompetenz überzeugen!

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 33 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 22.05.2023
  • Energieausweis gültig bis 21.05.2033
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

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