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HS Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
Bahnhofstraße 42, 22880 Wedel
Alina Schultz

Geschäftsführung

Wohn- und Esszimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Badezimmer

Garage

Grundriss

Außenansicht

Freie Eigentumswohnung in ruhiger Lage inkl. Garage!

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 22147 Hamburg
  • Kaufpreis 195.000,00
  • Hausgeld 238,00
  • Wohnfläche ca. 45
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1966
  • Etagenzahl 3
  • Etage 3
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Sofort
  • Bodenbelag Fliesen Laminat Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7071
  • Provision 3,4% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten steht Ihnen ab sofort frei zur Verfügung.

Die ca.45 qm verteilen sich auf jeweils ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche inkl. Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche.

Das Wohn- und Esszimmer, der Flur und die Küche sind mit einem Laminatboden ausgelegt.
Das Schlafzimmer ist mit einem Teppichboden ausgestattet. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen versehen.

Der geräumige Flur ist mit einem großen Einbauschrank ausgestattet. Eine Durchgangstür, die zur Küche führt, wurde in den Schrank integriert und trägt zum großzügigen Raumgefühl bei.

Darüber hinaus bietet ein sehr großzüger Keller weiteren Stauraum.

Die Wohnung wurde frisch gestrichen.

Ihr Auto parken Sie komfortabel in der eigenen Garage.

Die Instandhaltungsrücklage für das Gebäude sowie Garage ist im Hausgeld enthalten.

Lage

Der Stadtteil Rahlstedt im Nordosten Hamburgs wird immer beliebter.

Trotz seiner ca. 92.000 Einwohner hat sich dieser Hamburger Stadtteil etwas
liebenswürdig Kleinstädtisches bewahrt.

Verschiedene Supermärkte, Schulen und Kindergärten sowie die U Bahn Berne und verschiedene Buslinien befinden sich in einem Radius von maximal 10 Gehminuten.

Auch Sportvereine und die Berner Au als Naherholungsgebiet sind in direktem
Umfeld. Ebenso befinden sich Ärzte, Physiotherapeuten und ein Naturkostladen in der Nähe.

Durch Rahlstedt fließen die Wandse, Rahlau und Stellau und laden an an den
Uferläufen zu Spaziergängen ein. Zahlreiche Naturschutzgebiete sowie das
Rahlstedter Gehölz bei Alt-Rahlstedt eignen sich ebenfalls in idealer Weise für
Spaziergänge und Radtouren.

Das Rahlstedt-Center in Alt-Rahlstedt bietet sich zum Shoppen und Bummeln an.

Ausstattung

Keller Aufzug Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Erfahrung und Qualität seit 1994

Als erfahrenes und inhabergeführtes Familienunternehmen steht bei uns neben einer erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie, die Kundennähe, Zuverlässigkeit und das Ihnen entgegengebrachte Vertrauen an erster Stelle.

Durch unsere umfangreichen Kompetenzen im Bauwesen und den langjährigen Tätigkeiten im Bauträgergeschäft sowie den Verbindungen zu anerkannten Handwerksunternehmen, Architekten, Notaren und Banken, haben wir für Sie ein sehr gut funktionierendes und vertrauensvolles Netzwerk geschaffen.
Aufgrund unserer gewachsenen Strukturen und langjährigen Erfahrungen im Immobilienbereich haben wir uns entschieden, unseren Geschäftszweig zu erweitern und die HS Immobilien zu gründen.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 129 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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