Geschäftsführung
Außenansicht
Küche
Balkon
Außenansicht
3 Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und Stellplatz!
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 25474 Ellerbek
- Miete zzgl. NK 980,00 €
- Warmmiete 1.160,00 €
- Nebenkosten 180,00 €
- Wohnfläche ca. 85 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1993
- Etage 1
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2.940 €
- Verfügbar ab 01.09.2025
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 7199
Immobilie
Besichtigung:
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Nach Erhalt der Informationen aus der Selbstauskunft werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.
Wir freuen uns auf Sie!
Mail: info@immobilien-hs.de
Wohnungsanschrift: Finkenstieg 3 in 25474 Ellerbek
Diese moderne Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 85 m² befindet sich in einer kleinen, gepflegten Anlage aus dem Jahr 1993. Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, einen großen offenen Wohn- und Essbereich sowie zwei Abstellräume und ein Duschbad.
Auf der Ersten Etage befindet sich das Duschbad, welches im August 2025 saniert wird, eine begehbare Dusche und ein Waschmaschinenanschluss wird hier vorhanden sein. Die moderne Küche inkl. Geräte bietet genügend Platz für einen Esstisch, auch hier ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Ein Abstellraum direkt in der Wohnung bietet viel Platz zum Verstauen.
Die Maisonette-Aufteilung sorgt für ein großzügiges Raumgefühl, ein weiteres Schlafzimmer und ein Abstellraum befindet sich auf der zweiten Etage, diese erreichen Sie über eine Holztreppe vom Wohn- und Esszimmer aus. Der Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien und ist vom Wohnbereich aus zugänglich.
Ein eigener, abschließbarer Schuppen und ein Carport-Stellplatz steht direkt vor dem Haus zur Verfügung. Im Wohn- und Esszimmer sowie im Schlafzimmer wird ein neuer Fußboden verlegt.
Lage
Die Maisonettewohnung befindet sich im Stadtteil Ellerbek, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Ellerbek liegt südlich von Hamburg und zeichnet sich durch seine grüne Lage und die Nähe zur Natur aus. Der Stadtteil bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in der näheren Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch die Hamburger Innenstadt problemlos erreichbar.
Die Immobilie liegt nur wenige Kilometer entfernt von der lebendigen Stadt Hamburg. Hamburg bietet zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die Hansestadt ist bekannt für ihren Hafen, die Elbphilharmonie und die vielfältigen Freizeitaktivitäten. Zudem bietet Hamburg eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur für alle Bewohner.
Die Region um Ellerbek zeichnet sich durch ihre Vielfalt aus. Die Nähe zur Natur ermöglicht Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge im Grünen oder Fahrradtouren entlang der Felder. Zudem sind auch Ausflüge in die nahegelegenen Elbmarschen oder an die Ostsee innerhalb kurzer Zeit möglich. Die Region um Ellerbek bietet somit eine ideale Mischung aus Ruhe und urbanem Leben.
Ausstattung
Diese moderne Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 85 m² befindet sich in einer kleinen, gepflegten Anlage aus dem Jahr 1993. Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, einen großen offenen Wohn- und Essbereich sowie zwei Abstellräume und ein Duschbad.
Auf der Ersten Etage befindet sich das Duschbad, welches im August 2025 kernsaniert wird, eine begehbare Dusche und ein Waschmaschinenanschluss wird hier vorhanden sein. Die moderne Küche inkl. Geräte bietet genügend Platz für einen Esstisch, auch hier ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Ein Abstellraum direkt in der Wohnung bietet viel Platz zum Verstauen.
Die Maisonette-Aufteilung sorgt für ein großzügiges Raumgefühl, ein weiteres Schlafzimmer und ein Abstellraum befindet sich auf der zweiten Etage, diese erreichen Sie über eine Holztreppe vom Wohn- und Esszimmer aus. Der Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien und ist vom Wohnbereich aus zugänglich.
Ein weiterer Abstellraum und ein Carport-Stellplatz steht direkt vor dem Haus zur Verfügung. Ein weiterer Abstellraum und ein Carport-Stellplatz steht direkt vor dem Haus zur Verfügung. Im Wohn- und Esszimmer sowie im Schlafzimmer wird ein neuer Fußboden verlegt.
Sonstiges
Erfahrung und Qualität seit 1994
Als erfahrenes und inhabergeführtes Familienunternehmen steht bei uns neben einer erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie, die Kundennähe, Zuverlässigkeit und das Ihnen entgegengebrachte Vertrauen an erster Stelle.
Durch unsere umfangreichen Kompetenzen im Bauwesen und den langjährigen Tätigkeiten im Bauträgergeschäft sowie den Verbindungen zu anerkannten Handwerksunternehmen, Architekten, Notaren und Banken, haben wir für Sie ein sehr gut funktionierendes und vertrauensvolles Netzwerk geschaffen.
Aufgrund unserer gewachsenen Strukturen und langjährigen Erfahrungen im Immobilienbereich haben wir uns entschieden, unseren Geschäftszweig zu erweitern und die HS Immobilien zu gründen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 70 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 10.11.2016
- Energieausweis gültig bis 09.11.2026
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
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