Eckdaten

  • Art Hochparterre
  • Lage 22880 Wedel
  • Kaufpreis 239.000,00
  • Hausgeld 363,98
  • Wohnfläche ca. 64
  • Zimmer 2.5
  • Baujahr 1962
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenkaufpreis 10.000,00
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Immobilien-ID 7058
  • Provision 3% inkl. MwSt.

Immobilie

Diese freie 2,5 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten dreigeschossigen Rotklinker- Mehrfamilienhauses in Wedel.

Die ca. 64 qm große, helle Wohnung verfügt über eine schöne Aufteilung mit einem Wohnzimmer,einem Esszimmer, einer Küche inkl. Kühlschrank, Herd,Spüle und Waschmaschine, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Das Bad verfügt über eine Badewanne inkl. Duschfunktion mit einem Warmwasserboiler, der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Bad und Küche sind in einem altersentsprechenden Zustand. Ein Abstellschrank im Flur rundet das Paket ab.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein im Kaufpreis inbegriffener KFZ- Außenstellplatz.

Ein Garagenplatz kann für 10.000,00 erworben werden.

Die Wohnung ist in einem altersentsprechenden gepflegten Zustand.

Lage

Willkommen im Elbvorort WEDEL
Die Stadt Wedel hat derzeit ca. 33.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichenGrüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil Rissen parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen einem großem Waldgebiet mit Wildgehege, geht. Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit
höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

VERKEHRSLAGE
-Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn – Hamburg)
-Autobahnanschlüsse: BAB 7 Hamburg Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km,
-BAB 23 ca. 12 km,
-mehrere Buslinien innerorts Richtung Hamburg und Uetersen,
-S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof ca. 40 Minuten,
-Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland.

VERSORGUNGSLAGE
-sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort
-Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe

FREIZEIT/ ERHOLUNG / SPORT
-Vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad, Naherholungsgebiete wie Forst
Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft.
-Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff “Batavia
-Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.

Ausstattung

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Erfahrung und Qualität seit 1994

Als erfahrenes und inhabergeführtes Familienunternehmen steht bei uns neben einer erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie, die Kundennähe, Zuverlässigkeit und das Ihnen entgegengebrachte Vertrauen an erster Stelle.

Durch unsere umfangreichen Kompetenzen im Bauwesen und den langjährigen Tätigkeiten im Bauträgergeschäft sowie den Verbindungen zu anerkannten Handwerksunternehmen, Architekten, Notaren und Banken, haben wir für Sie ein sehr gut funktionierendes und vertrauensvolles Netzwerk geschaffen.
Aufgrund unserer gewachsenen Strukturen und langjährigen Erfahrungen im Immobilienbereich haben wir uns entschieden, unseren Geschäftszweig zu erweitern und die HS Immobilien zu gründen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 171 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 23.08.2017
  • Energieausweis gültig bis 22.08.2027
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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