Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Rosengarten 3
    22880 Wedel
  • Miete zzgl. NK 612,65
  • Warmmiete 842,65
  • Nebenkosten 230,00
  • Wohnfläche ca. 75
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1958
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Bezugstermin Sofort
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Immobilien-ID 6609

Immobilie

Besichtigung:

Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Selbstauskunft per Email zu, diese finden Sie in dieser Anzeige unter Dokumente (bitte geben Sie die Anbieter-Objekt-ID mit an!). Blanko Anfragen ohne Selbstauskunft werden gelöscht!
Nach Erhalt der Informationen aus der Selbstauskunft werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.


info@immobilien-hs.de

Wir freuen uns auf Sie!

Anschrift: Rosengarten 3 in 22880

Diese geräumige 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 75 qm Wohnfläche liegt im 6. OG eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung bietet ein großzügiges, helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein weiß gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster sowie einer separaten Toilette. Die geräumige, helle Einbauküche bietet genügend Platz.
Flur, Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat, Küche und Bad mit Fliesen ausgelegt.
Die zwei Balkone bieten einen herrlichen Blick über Wedel.

Lage

Willkommen im Elbvorort WEDEL
Die Stadt Wedel hat derzeit ca. 33.000 Einwohner.
Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil Rissen parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen einem großem Waldgebiet mit Wildgehege, geht.Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.

Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

VERKEHRSLAGE –
Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn – Hamburg) -Autobahnanschlüsse: BAB 7 Hamburg Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km, BAB 23 ca. 12 km, -mehrere Buslinien innerorts Richtung Hamburg und Uetersen, -S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof ca. 40 Minuten.

VERSORGUNGSLAGE –
sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort -Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar -Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe FREIZEIT/ ERHOLUNG / SPORT -Vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad, Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft. -Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff Batavia, -Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.

Ausstattung

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Erfahrung und Qualität seit 1994

Als erfahrenes und inhabergeführtes Familienunternehmen steht bei uns neben einer erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie, die Kundennähe, Zuverlässigkeit und das Ihnen entgegengebrachte Vertrauen an erster Stelle.

Durch unsere umfangreichen Kompetenzen im Bauwesen und den langjährigen Tätigkeiten im Bauträgergeschäft sowie den Verbindungen zu anerkannten Handwerksunternehmen, Architekten, Notaren und Banken, haben wir für Sie ein sehr gut funktionierendes und vertrauensvolles Netzwerk geschaffen.
Aufgrund unserer gewachsenen Strukturen und langjährigen Erfahrungen im Immobilienbereich haben wir uns entschieden, unseren Geschäftszweig zu erweitern und die HS Immobilien zu gründen.

Lassen auch Sie sich von unserer Kompetenz überzeugen!

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 158 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 18.06.2018
  • Energieausweis gültig bis 17.06.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld