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HS Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
Bahnhofstraße 42, 22880, Wedel
Alina Schultz

Geschäftsführung

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Flurkarte

Grundstück mit Baurecht am Geesthang!

Eckdaten

  • Art Grundstücke
  • Lage 22880 Wedel
  • Kaufpreis 1.299.000,00
  • Grundstück ca. 1.412
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Erschließung Nicht erschlossen
  • Immobilien-ID 7068
  • Provision 3,4% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Sie möchten Ihren Traum von einem Eigenheim verwirklichen und keinerlei Kompromisse eingehen was die Lage betrifft? Dann haben wir hier das Richtige für Sie!

Eigentlich gibt es ein Grundstück wie dieses im Raum Wedel nicht zu kaufen. Das ca. 1.412 qm große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von attraktiven Einfamilen- und Doppelhäusern.

Es befindet sich mitten in traumhafter, idyllischer Natur, ist aber dennoch bestens angebunden an die Stadt Wedel mit allen Annehmlichkeiten. Ein weiter Blick auf die Elbe wird nach erfolgtem Bau Ihres Traumhauses vom Obergeschoss des Hauses aus möglich sein.

Hinzu kommt, dass es sich bei diesem Grundstück um ein freies Grundstück handelt, es kommen somit keine Abriss-Kosten eines Altbestandes auf Sie zu.

Für das Flurstück 521/520 liegt ein positiver Bauvorbescheid für ein Doppelhaus vor. Für das Flurstück 519 gibt es ein Baurecht aber keinen Bauvorbescheid.

Auf dem Grundstück befinden sich Bäume, 3 Bäume müssen nach mündlicher Rücksprache mit der Stadt Wedel auf jeden Fall erhalten bleiben und dürfen nicht gefällt werden. Geradezu perfekt bietet es sich an, diese für ein Baumhaus inmitten schönster Natur zu nutzen.

Lage

Willkommen im Elbvorort WEDEL
Die Stadt Wedel hat derzeit ca. 33.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil Rissen parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen einem großem Waldgebiet mit Wildgehege, geht. Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit
höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

VERKEHRSLAGE
-Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn – Hamburg)
-Autobahnanschlüsse: BAB 7 Hamburg Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km,
-BAB 23 ca. 12 km,
-mehrere Buslinien innerorts Richtung Hamburg und Uetersen,
-S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof ca. 40 Minuten,
-Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland.

VERSORGUNGSLAGE
-sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort
-Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe

FREIZEIT/ ERHOLUNG / SPORT
-Vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad, Naherholungsgebiete wie Forst
Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft.
-Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff “Batavia
-Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.

Erschließung

Das Grundstück ist nicht Erschlossen.

Sonstiges

Erfahrung und Qualität seit 1994

Als erfahrenes und inhabergeführtes Familienunternehmen steht bei uns neben einer erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie, die Kundennähe, Zuverlässigkeit und das Ihnen entgegengebrachte Vertrauen an erster Stelle.

Durch unsere umfangreichen Kompetenzen im Bauwesen und den langjährigen Tätigkeiten im Bauträgergeschäft sowie den Verbindungen zu anerkannten Handwerksunternehmen, Architekten, Notaren und Banken, haben wir für Sie ein sehr gut funktionierendes und vertrauensvolles Netzwerk geschaffen.
Aufgrund unserer gewachsenen Strukturen und langjährigen Erfahrungen im Immobilienbereich haben wir uns entschieden, unseren Geschäftszweig zu erweitern und die HS Immobilien zu gründen.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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