Etagenwohnung in 22880 Wedel

748,75

Details

  • Wohnfläche

    ca. 60
  • Zimmer

    2
  • Alt-/Neubau

    Neubau
  • Heizungsart

    Blockheizkraftwerk
  • Stellplatztype

    Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl

    1
  • Bezugstermin

    nach Absprache
  • Zustand

    Erstbezug
  • Immobilien-ID

    6587

Zur Immobilie

Diese lichtdurchflutete, gemütliche 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten in der zentralen Wedeler Altstadt. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 qm. Der großzügige Wohn- und Essbereich, das Schlafzimmer und der Flur ist mit Parkett ausgelegt. Das modern, in grau geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche inkl. Scharmwand. Die modern gestaltete Küche inkl. Spülmaschine, Kühlschrank, und Herd mit Ceranfeld sticht besonders hervor. Die Waschmaschine und der Trockner finden seinen Platz in dem grau gefliesten Abstellraum. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf den in den Garten ausgerichteten Balkon. Dank eingebautem Fahrstuhl sind alle Etagen sowie der Zugang zur Tiefgarage und den Kellerräumen bequem zu erreichen. Alle Fenster sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Rollläden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 65,00 € im Monat angemietet werden.

Lage

Willkommen im Elbvorort WEDEL Die Stadt Wedel hat derzeit ca. 33.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil Rissen parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen einem großem Waldgebiet mit Wildgehege, geht.Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. VERKEHRSLAGE – Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn – Hamburg) -Autobahnanschlüsse: BAB 7 Hamburg Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km, BAB 23 ca. 12 km, -mehrere Buslinien innerorts Richtung Hamburg und Uetersen, -S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof ca. 40 Minuten, -Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland. VERSORGUNGSLAGE – sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort -Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar -Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe FREIZEIT/ ERHOLUNG / SPORT -Vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad, Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft. -Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff Batavia, -Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.

Ausstattung

– Fußbodenheizung – dreifach verglaste Fenster – großzügiger Balkon – Einbauküche – Gegensprechanlage mit Farbmonitor und Türöffner -Tiefgarage mit Stellplatz -Fahrstuhl

Keller Aufzug Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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B
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G
  • Energiekennwert

    61 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    B
  • Energieausweis erstellt am

    24.01.2017
  • Heizungsart

    Blockheizkraftwerk
  • Befeuerung / Energieträger

    Gas