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HS Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
Rissener Straße 24, 22880 Wedel
Alina Schultz

Geschäftsführung

Außenansicht

Küche

Küche

Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Schlafzimmer 1

Badezimmer

Badezimmer

Gäste WC

Eingangsbereich

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Grundriss

Attraktiver dänischer Winkel-Bungalow in zweiter Reihe mit Weitblick!

Eckdaten

  • Art Bungalow
  • Lage 22959 Linau
  • Kaufpreis 395.000,00
  • Wohnfläche ca. 113
  • Grundstück ca. 732
  • Zimmer 3.5
  • Baujahr 1998
  • Etagenzahl 1
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster Bidet
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7141
  • Provision 3,4% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Dieser großzügige Bungalow liegt in einem ruhigen Wohngebiet, grenzend an Felder und Wiesen in Linau.

Vom großzügigen Eingangsbereich gelangt man in das Gäste-WC, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Ebenso erreicht man über den Flur zwei Schlafzimmer, sowie das Wohnzimmer.

Hinter dem dritten Schlafzimmer befindet sich das großzügige Badezimmer, welches sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne sowie ein Bidet verfügt.

Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit Echtholzparkett und einem dänischen Kamin-Ofen. Die Küche bietet aufgrund ihrer Größe genügend Platz für einen Esstisch.

Angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereitstellt und von dem aus man in einen weiteren Vorratsraum gelangt.

Ein separater Seiteneingang ermöglicht einen direkten Übergang vom Carport in den Hauswirtschaftsbereich.

Die Bäder sind mit weißen Fliesen und die Küche, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum und Eingangsbereich sind mit terrakottafarbenen Fliesen ausgestattet. In den 3 Schlafzimmern wurde Teppich verlegt.

Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Linau befindet sich im Kreis Herzogtum Lauenburg und ist mit seinen 1.260 Einwohnern eine eher kleine und ruhige Gemeinde umliegend von Wäldern und weiten Wiesen. Hier können Sie die Natur bei ausgedehnten Spaziergängen genießen.

Linau besitzt neben der Freiwilligen Feuerwehr auch einen Kindergarten. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 10 Minuten (Trittau oder Sandesneben) mit dem Auto zu erreichen.

Außerdem können Sie die unterschiedlichen Angebote des Linauers Sportverein, der für die ganze Familie etwas zu bieten hat, nutzen. Zudem gibt es eine Theatergruppe und einen Schützenverein.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind in etwa 45 Minuten die Hamburger oder Lübecker Innenstadt erreichbar und in nur ca. 30 Minuten sind sie in Mölln, Ratzeburg oder Bad Oldesloe.

Ausstattung

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Erfahrung und Qualität seit 1994

Als erfahrenes und inhabergeführtes Familienunternehmen steht bei uns neben einer erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie, die Kundennähe, Zuverlässigkeit und das Ihnen entgegengebrachte Vertrauen an erster Stelle.

Durch unsere umfangreichen Kompetenzen im Bauwesen und den langjährigen Tätigkeiten im Bauträgergeschäft sowie den Verbindungen zu anerkannten Handwerksunternehmen, Architekten, Notaren und Banken, haben wir für Sie ein sehr gut funktionierendes und vertrauensvolles Netzwerk geschaffen.

Lassen auch Sie sich von unserer Kompetenz überzeugen!

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 74 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 09.05.2022
  • Energieausweis gültig bis 08.05.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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