Geschäftsführung
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Innenaufnahme
Innenaufnahme
Top Gewerbefläche in zentraler Lage mit Stellplatz!
Eckdaten
- Art Laden
- Lage 22880 Wedel
- Kaufpreis 205.000,00 €
- Gewerbefläche ca. 106 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1900
- Gesamtfläche ca. 106 m²
- Nutzfläche ca. 106 m²
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 9.000,00 €
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7196
- Provision 6,8% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Diese charmante Gewerbeeinheit besticht durch ihren gepflegten Zustand und die zentrale Lage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und verfügt über eine Gas-Heizung.
Beim Betreten der Einheit gelangt man in den Verkaufsraum, der großzügig geschnitten ist und viel Platz für die Präsentation bietet. Hinter dem Verkaufsraum befindet sich zwei weiterere Räume, die sich ideal als Lager oder Büro eignen.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein WC und einen großen Kellerabstellraum.
Ein Außenstellplatz steht direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Der Laden liegt in einer belebten Gegend mit guter Infrastruktur und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine gut frequentierte Geschäftstätigkeit.
Die zentrale Lage der Immobilie ist sowohl für Einzelhändler als auch für Dienstleister attraktiv. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Immobilie mit großem Potenzial.
Lage
Willkommen im Elbvorort WEDEL
Die Stadt Wedel hat derzeit ca. 33.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichenGrüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil Rissen parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen einem großem Waldgebiet mit Wildgehege, geht. Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit
höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.
VERKEHRSLAGE
-Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn – Hamburg)
-Autobahnanschlüsse: BAB 7 Hamburg Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km,
-BAB 23 ca. 12 km,
-mehrere Buslinien innerorts Richtung Hamburg und Uetersen,
-S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof ca. 40 Minuten,
-Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland.
VERSORGUNGSLAGE
-sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort
-Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe
FREIZEIT/ ERHOLUNG / SPORT
-Vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad, Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft.
-Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff “Batavia
-Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.
Sonstiges
Erfahrung und Qualität seit 1994
Als erfahrenes und inhabergeführtes Familienunternehmen steht bei uns neben einer erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie, die Kundennähe, Zuverlässigkeit und das Ihnen entgegengebrachte Vertrauen an erster Stelle.
Durch unsere umfangreichen Kompetenzen im Bauwesen und den langjährigen Tätigkeiten im Bauträgergeschäft sowie den Verbindungen zu anerkannten Handwerksunternehmen, Architekten, Notaren und Banken, haben wir für Sie ein sehr gut funktionierendes und vertrauensvolles Netzwerk geschaffen.
Aufgrund unserer gewachsenen Strukturen und langjährigen Erfahrungen im Immobilienbereich haben wir uns entschieden, unseren Geschäftszweig zu erweitern und die HS Immobilien zu gründen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 141 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 05.01.2025
- Energieausweis gültig bis 05.01.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.