Etagenwohnung in 22880 Wedel

439.560,00

Details

  • Wohnfläche

    ca. 99
  • Zimmer

    3
  • Alt-/Neubau

    Neubau
  • Heizungsart

    Blockheizkraftwerk
  • Stellplatztype

    Tiefgarage
  • Stellplatzkaufpreis

    20.000,00
  • Zustand

    projektiert
  • Immobilien-ID

    6565

Zur Immobilie

Die großzügige, helle 3 Zimmer Loggiawohnung liegt im 1OG eines Mehrfamilienhauses in der Wedeler Altstadt. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 qm. Sie verfügt über ein Vollbad und ein Duschbad. Dank eingebautem Fahrstuhl sind alle Etagen sowie der Zugang zur Tiefgarage und den Kellerräumen bequem zu erreichen. Zudem verfügt die Wohnung über: – Lüftungsanlage – 3-fach verglaste Kunststofffenster – Parkettböden – Fußbodenheizung – Malerarbeiten – Fliesenarbeiten Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000,00 € erworben werden.

Lage

Willkommen im Elbvorort WEDEL Die Stadt Wedel hat derzeit ca. 33.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil Rissen parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen einem großem Waldgebiet mit Wildgehege, geht.Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönenSpaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. VERKEHRSLAGE -Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn – Hamburg) -Autobahnanschlüsse: BAB 7 Hamburg Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km, BAB 23 ca. 12 km, -mehrere Buslinien innerorts Richtung Hamburg und Uetersen, -S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof ca. 40 Minuten, -Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland. VERSORGUNGSLAGE -sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort -Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar -Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe FREIZEIT/ ERHOLUNG / SPORT -Vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad, Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft. -Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff “Batavia”, -Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.

Ausstattung

Aufzug Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
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D
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G
  • Energiekennwert

    61 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    B
  • Energie mit Warmwasser

    ja
  • Energieausweis erstellt am

    01.05.2014
  • Heizungsart

    Blockheizkraftwerk
  • Befeuerung / Energieträger

    Gas