Neubau 2 Zimmerwohnung in einer zentralen Lage inkl. TG-Stellplatz!

Immobilie

Besichtigung:
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Nach Erhalt der Informationen aus der Selbstauskunft werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.

Wir freuen uns auf Sie!

Mail: info@immobilien-hs.de

Wohnungsanschrift: Am Lohhof 5 in 22880 Wedel


Diese gepflegte Neubauwohnung von 2021 liegt im 1.OG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 qm, die sich auf 2 Zimmer verteilt. 

Direkt vom Eingangsbereich gelangt man in die Wohn- und Essküche inkl. Einbauküche. Die Einbauküche verfügt über ein Ceranfeld, einen Backofen, einen Geschirrspüler und einen Kühlschrank mit einem separaten kleinen Gefrierschrank.

Die bodentiefen Fenster bieten Licht für den Wohnraum und zwei direkte Zugänge zum Balkon, auf dem ebenso Platz für eine Sitzmöglichkeit ist, um ruhige Momente und den Ausblick zum Garten zu genießen. 

Das Schlafzimmer mit seinen ca. 14qm bietet genügend Platz. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ebenso ist hier Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. 

Dem Mieter steht ein großer Kellerraum zur Verfügung, ein Tiefgaragenstellplatz für 70,00 € ist in der Grundmiete enthalten. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.

Zudem erreichen Sie alle Etagen in diesem Mehrfamilienhaus mit dem eingebauten Fahrstuhl.

Lage

Willkommen im Elbvorort WEDEL
Die Stadt Wedel hat derzeit ca. 33.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichenGrüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil Rissen parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen einem großem Waldgebiet mit Wildgehege, geht. Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit
höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

VERKEHRSLAGE
-Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn – Hamburg)
-Autobahnanschlüsse: BAB 7 Hamburg Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km,
-BAB 23 ca. 12 km,
-mehrere Buslinien innerorts Richtung Hamburg und Uetersen,
-S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof ca. 40 Minuten,
-Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland.

VERSORGUNGSLAGE
-sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort
-Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe

FREIZEIT/ ERHOLUNG / SPORT
-Vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad, Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft.
-Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff “Batavia
-Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.

Ausstattung

Sonstiges

Erfahrung und Qualität seit 1994

Als erfahrenes und inhabergeführtes Familienunternehmen steht bei uns neben einer erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie, die Kundennähe, Zuverlässigkeit und das Ihnen entgegengebrachte Vertrauen an erster Stelle.

Durch unsere umfangreichen Kompetenzen im Bauwesen und den langjährigen Tätigkeiten im Bauträgergeschäft sowie den Verbindungen zu anerkannten Handwerksunternehmen, Architekten, Notaren und Banken, haben wir für Sie ein sehr gut funktionierendes und vertrauensvolles Netzwerk geschaffen.

Lassen auch Sie sich von unserer Kompetenz überzeugen!