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HS Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
Bahnhofstraße 42, 22880 Wedel
Alina Schultz

Geschäftsführung

Hausansicht

Hausansicht

Traumgrundstück in allerbester Lage direkt am Niendorfer Gehege!

Eckdaten

  • Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • Lage 22457 Hamburg
  • Kaufpreis 1.599.000,00
  • Grundstück ca. 1.398
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID 7072
  • Provision 6,6% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

GRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND!

In idyllischer Lage nahe des Niendorfer Geheges liegt dieses 1968 erbaute voll verklinkerte Einfamilienhaus mit wunderschön angelegtem gepflegtem Garten.

Es besitzt eine Wohnfläche von ca. 106 qm sowie einen Volleller, das Grundstück mit
seinen ca. 1398 qm bietet viel Platz und verschiedene Optionen Ihres ganz individuellen
Eigenheims.

Die gut durchdachte Raumaufteilung spricht für sich. Über den großzügigen Flur gelangen Sie links abgehend in die Küche, an die das Esszimmer angrenzt, welches mit dem Wohnzimmer verbunden ist.

Das Wohnzimmer, das einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet, ist auch vom Flur aus begehbar, ebenso wie die beiden Kinderzimmer, das weiß geflieste Bad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste WC und das Schlafzimmer.

Die Wohnräume sind mit Stäbchenparkett ausgelegt, die Wände sind mit weißer Raufasertapete verkleidet.

Alle Räume verfügen über Außenrolladen.
Das Objekt verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz und eine Carport.

Beheizt wird das Einfamilienhaus durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1993, welche aber 2009 technisch überholt wurde.

Der Schnitt des hellen Grundstücks, die Bebauungsmöglichkeiten und die unmittelbare Nähe zum Niendorfer Gehege machen es zu einem außergewöhnlichen Objekt.

Ein Energieausweis ist in Erstellung und liegt bei der Besichtigung vor.

Lage

Der zum Bezirk Eimsbüttel gehörende Stadtteil Schnelsen befindet sich an der
nordwestlichen Grenze Hamburgs. Er ist nordwestlich von Niendorf und nördlich
des Stadtteils Eidelstedt gelegen.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Bestlage von Schnelsen unmittelbar am Niendorfer Gehege. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Schwimmbad und das Gymnasium Bondenwald. Der nahe gelegene „Tibarg“ mit seiner
Fußgängerzone und dem Einkaufzentrum lädt zum Bummeln ein.

Das Niendorfer Gehege, bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge oder zum
Joggen an. Die Hamburger Innenstadt ist durch die U-Bahn „Niendorf Markt“ und
die Buslinie 5 gut zu erreichen. Die Autobahn A7 ist mit dem Auto ca. 10 Minuten
entfernt.

Sonstiges

Erfahrung und Qualität seit 1994

Als erfahrenes und inhabergeführtes Familienunternehmen steht bei uns neben einer erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie, die Kundennähe, Zuverlässigkeit und das Ihnen entgegengebrachte Vertrauen an erster Stelle.

Durch unsere umfangreichen Kompetenzen im Bauwesen und den langjährigen Tätigkeiten im Bauträgergeschäft sowie den Verbindungen zu anerkannten Handwerksunternehmen, Architekten, Notaren und Banken, haben wir für Sie ein sehr gut funktionierendes und vertrauensvolles Netzwerk geschaffen.
Aufgrund unserer gewachsenen Strukturen und langjährigen Erfahrungen im Immobilienbereich haben wir uns entschieden, unseren Geschäftszweig zu erweitern und die HS Immobilien zu gründen.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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