Penthouse in 22880 Wedel

1.551,50

Details

  • Wohnfläche

    ca. 107
  • Zimmer

    4
  • Alt-/Neubau

    Neubau
  • Heizungsart

    Blockheizkraftwerk
  • Stellplatztype

    Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl

    1
  • Bezugstermin

    nach Vereinbarung
  • Zustand

    Erstbezug
  • Immobilien-ID

    6593

Zur Immobilie

Die hier angebotene Penthousewohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 qm. Sie befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in der Wedeler Altstadt, nahe des Rolands. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über eine Diele in den ca. 40 qm großen Wohn-Essbereich mit einer offenen Wohnküche. Dieser Bereich spiegelt unmittelbar den besonderen und großzügigen Wohncharakter dieser Wohnung wider. Die hochwertige, moderne, vom Tischler angefertigte Einbauküche mit hochwertigen Geräten und viel Schrankplatz, sowie der Kaminofen im Wohnbereich runden das individuelle Angebot ab. Aufgrund der vielen bodentiefen Fensterelemente, verfügt jedes Zimmer dieser Wohnung über ideale Lichtverhältnisse. Auch der Abstellraum, in dem Waschmaschine und Trockner Platz finden, verfügt über ein Fenster. Das Duschbad besticht durch die bodengleich geflieste, barrierefreie Dusche mit Glastrennwand und einem unterfahrbaren Waschtisch. Das Duschbad sowie das Gäste-WC sind hell und modern gefliest. Ein absolutes Highlight sind die beiden Dachterrassen, die mit Ihrem Blick über die Wedeler Altstadt, auf den Kirchturm und ins Autal einzigartig sind. Hier können Sie Ihren Abend beim Sonnenuntergang entspannt ausklingen lassen. Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima. Für Ihre Sicherheit wurde eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung und elektrische Rollläden eingebaut. Für noch mehr Komfort sorgt der eingebaute Fahrstuhl, dieser bringt Sie bequem von der Wohnungstür in die Tiefgarage, hier befindet sich auch der Abstellraum und der Fahrradraum. Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung, wir freuen uns auf Sie!

Lage

Willkommen im Elbvorort WEDEL Die Stadt Wedel hat derzeit ca. 33.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil Rissen parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen einem großem Waldgebiet mit Wildgehege, geht.Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönenSpaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. VERKEHRSLAGE -Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn – Hamburg) -Autobahnanschlüsse: BAB 7 Hamburg Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km, BAB 23 ca. 12 km, -mehrere Buslinien innerorts Richtung Hamburg und Uetersen, -S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof ca. 40 Minuten, -Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland. VERSORGUNGSLAGE -sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort -Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar -Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe FREIZEIT/ ERHOLUNG / SPORT -Vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad, Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft. -Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff “Batavia”, -Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.

Ausstattung

Aufzug Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
  • Energiekennwert

    61 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    B
  • Energie mit Warmwasser

    ja
  • Energieausweis erstellt am

    24.01.2017
  • Energieausweis gültig bis

    23.01.2027
  • Heizungsart

    Blockheizkraftwerk
  • Befeuerung / Energieträger

    Gas