Erdgeschosswohnung in 22880 Wedel

1.400,00

Details

  • Wohnfläche

    ca. 112
  • Zimmer

    4
  • Alt-/Neubau

    Neubau
  • Heizungsart

    Blockheizkraftwerk
  • Stellplatztype

    Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl

    2
  • Bezugstermin

    Sofort
  • Zustand

    Erstbezug
  • Immobilien-ID

    6635

Zur Immobilie

Besichtigung: Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Selbstauskunft per Email zu, diese finden Sie in dieser Anzeige unter Dokumente (bitte geben Sie die Anbieter-Objekt-ID mit an!). Blanko Anfragen ohne Selbstauskunft werden gelöscht! Nach Erhalt der Informationen aus der Selbstauskunft werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir freuen uns auf Sie! Anschrift: Hanna-Lucas-Straße 13 in 22880 Diese hochmoderne, seniorengerechte Erdgeschosswohnung mit 112 qm Wohnfläche befindet sich in dem Neubaugebiet, im beliebten Altstadtquartier, in einem kleinen Mehrfamilienhaus. Sie verfügt über 4 Zimmer und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohn- und Schlafräume sind mit modernen Parkett und Küche, Flur, Abstellraum und die Bäder mit Fliesen ausgestattet. Das großzügige Bad verfügt über eine bodenebene Dusche, Fenster und ausreichend Stellfläche für Schränke. Die herrliche Sonnenterrasse in Süd-Westausrichtung lädt zum Verweilen ein. Die Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie die Video-Türsprechanlage bieten ein Plus an Sicherheit. Über den Fahrstuhl gelangen Sie bequem in den zur Wohnung gehörenden ca.15 qm großen Kellerabstellraum sowie in die Tiefgarage. Zwei Tiefgaragenstellplätze können extra mit angemietet werden.

Lage

Willkommen im Elbvorort WEDEL Die Stadt Wedel hat derzeit ca. 33.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil Rissen parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen einem großem Waldgebiet mit Wildgehege, geht.Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. VERKEHRSLAGE – Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn – Hamburg) -Autobahnanschlüsse: BAB 7 Hamburg Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km, BAB 23 ca. 12 km, -mehrere Buslinien innerorts Richtung Hamburg und Uetersen, -S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof ca. 40 Minuten. VERSORGUNGSLAGE – sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort -Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar -Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe FREIZEIT/ ERHOLUNG / SPORT -Vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad, Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft. -Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff Batavia, -Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.

Ausstattung

Keller Aufzug Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
  • Energiekennwert

    44 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    A
  • Energie mit Warmwasser

    ja
  • Energieausweis erstellt am

    20.11.2020
  • Energieausweis gültig bis

    19.11.2030
  • Heizungsart

    Blockheizkraftwerk
  • Befeuerung / Energieträger

    Gas