Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 22880 Wedel
  • Miete zzgl. NK 687,50
  • Warmmiete 857,50
  • Nebenkosten 170,00
  • Wohnfläche ca. 55
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1996
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin Sofort
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Immobilien-ID 6660

Immobilie

Besichtigung:
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Alter Zirkusplatz 9 in 22880 Wedel

Diese großzügige 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 55 qm Wohnfläche liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer, einen Schlafraum, ein weiß gefliestes Badewannenbad. Die Wohnung ist mit einer hellen Einbauküche inkl. Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug und Geschirrspühler ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Der Balkon ist in Richtung Süden ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Ein KFZ-Stellplatz (Carport abschließbar ) direkt vor der Tür ist in der Miete enthalten.

Lage

Willkommen im Elbvorort WEDEL
Die Stadt Wedel hat derzeit ca. 33.000 Einwohner.
Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil Rissen parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen einem großem Waldgebiet mit Wildgehege, geht.Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

VERKEHRSLAGE –
Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn – Hamburg) -Autobahnanschlüsse: BAB 7 Hamburg Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km, BAB 23 ca. 12 km, -mehrere Buslinien innerorts Richtung Hamburg und Uetersen, -S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof ca. 40 Minuten.

VERSORGUNGSLAGE –
sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort -Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar -Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe FREIZEIT/ ERHOLUNG / SPORT -Vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad, Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft. -Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff Batavia, -Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.

Ausstattung

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Erfahrung und Qualität seit 1994

Als erfahrenes und inhabergeführtes Familienunternehmen steht bei uns neben einer erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie, die Kundennähe, Zuverlässigkeit und das Ihnen entgegengebrachte Vertrauen an erster Stelle.

Durch unsere umfangreichen Kompetenzen im Bauwesen und den langjährigen Tätigkeiten im Bauträgergeschäft sowie den Verbindungen zu anerkannten Handwerksunternehmen, Architekten, Notaren und Banken, haben wir für Sie ein sehr gut funktionierendes und vertrauensvolles Netzwerk geschaffen.
Aufgrund unserer gewachsenen Strukturen und langjährigen Erfahrungen im Immobilienbereich haben wir uns entschieden, unseren Geschäftszweig zu erweitern und die HS Immobilien zu gründen.

Lassen auch Sie sich von unserer Kompetenz überzeugen!

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 81 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 10.07.2017
  • Energieausweis gültig bis 09.07.2027
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

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