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HS Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
Bahnhofstraße 42, 22880 Wedel
Alina Schultz

Geschäftsführung

Außenansicht

Ladenfläche

Ladenfläche

Ladenfläche

Ladenfläche

Moderne Gewerbefläche im Herzen von Wedel!

Eckdaten

  • Art Einzelhandelsflächen
  • Lage 22880 Wedel
  • Miete zzgl. NK 3.050,00
  • Warmmiete 3.200,00
  • Nebenkosten 150,00
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1960
  • Gesamtfläche ca. 90
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 9.150 €
  • Bezugstermin 01.01.2023
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7081
  • Provision 5.444,25€ inkl. MwSt.

Immobilie

Besichtigung:
Bitte senden Sie uns eine ausgefüllte Selbstauskunft per Email zu, diese finden Sie in dieser Anzeige unter Dokumente (bitte geben Sie die Anbieter-Objekt-ID mit an!).
Blanko Anfragen ohne Selbstauskunft werden gelöscht!

Nach Erhalt der Informationen aus der Selbstauskunft werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.

info@immobilien-hs.de

Wir freuen uns auf Sie!

Ladenanschrift: Bahnhofstraße 28 in 22880 Diese geräumige, helle Ladenfläche im Erdgeschoss eines Gebäudes in der Wedeler Einkaufsstraße steht ab dem 01.01.2023 zur Verfügung. Die Lage kann als 1A bezeichnet werden, da sich die Immobilie im begehrtesten Teil Wedels für Ladenflächen befindet.

Die Gesamtfläche umfasst ca. 90qm, die sich auf 2 Räume verteilen. Außer der mit schönem Fußboden in Holzobjekt ausgelegten Ladenfläche, die den Großteil der Räumlichkeiten ausmacht, verfügt das Objekt über ein kleines Zimmer und ein WC.

Lage

Willkommen im Elbvorort WEDEL

Die Stadt Wedel hat derzeit ca. 33.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herr-
lichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil Rissen
parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen einem großem Wald-
gebiet mit Wildgehege, geht.

Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin
abfällt, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunder-
schönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an
Wohnen und Freizeit.

Die Bahnhofstraße, in der sich die Immobilie befindet, stellt das Zentrum mit der Fußgängerzone von Wedel dar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Dort finden sich z.B. Bäckereien, Frieseure, eine Buchhandlung, eine Parfümerie, ein Reisebüro, Tchibo, Rossmann und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. In den umliegenden Seitenstraßen sind verschiedene Ärzte und Therapeuten, Anwälte, Steuerberater und weitere Dienstleister angesiedelt.

Die S-Bahn-Station Wedel befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Erfahrung und Qualität seit 1994

Als erfahrenes und inhabergeführtes Familienunternehmen steht bei uns neben einer erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie, die Kundennähe, Zuverlässigkeit und das Ihnen entgegengebrachte Vertrauen an erster Stelle.

Durch unsere umfangreichen Kompetenzen im Bauwesen und den langjährigen Tätigkeiten im Bauträgergeschäft sowie den Verbindungen zu anerkannten Handwerksunternehmen, Architekten, Notaren und Banken, haben wir für Sie ein sehr gut funktionierendes und vertrauensvolles Netzwerk geschaffen.
Aufgrund unserer gewachsenen Strukturen und langjährigen Erfahrungen im Immobilienbereich haben wir uns entschieden, unseren Geschäftszweig zu erweitern und die HS Immobilien zu gründen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 49 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 25.06.2021
  • Energieausweis gültig bis 24.06.2031
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Weitere Informationen

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