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HS Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
Bahnhofstraße 42, 22880 Wedel
Alina Schultz

Geschäftsführung

Ansicht West

Ansicht Ost

Ansicht Süd

Ansicht Nord

EG

OG

Ihr Traum vom Familienleben in Wedel!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 22880 Wedel
  • Kaufpreis 949.000,00
  • Wohnfläche ca. 139
  • Grundstück ca. 420
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2023
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Vermietet nein
  • Zustand projektiert
  • Immobilien-ID 7078
  • Provision 3,4% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

– Bauantrag, Architektenleistung und Statik
– täglich qualifizierte Bauleitung vor Ort
– Erstellung des Wärme- und Energieausweises
– Blower Door Test
– Absteckung und Einmessung des Gebäudes vor Baubeginn
– Schmutz- und Regenwasseranschlüsse
– Gas- Wasser – Strom und Telefon- und Internetanschlüsse
– Baustelleneinrichtung
– Erdarbeiten gemäß Bauleistungsbeschreibung
– massives Mauerwerk
– Photovoltaik
– Luftwärmepumpe
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– elektrische Rollläden
– Fliesenarbeiten
– Malerarbeiten
– Küchengutschein im Wert von 8.000,00€/Brutto
– Bodenbeläge
– Außenanlagen (Zuwegung, Terrasse sowie Ersatzpflanzung laut Bauamt)
– 3-fach verglaste Kunststofffenster
– Bauherrenhaftpflichtversicherung
– Bauleistungsversicherung
– Rohbau- und Feuerversicherung
– Gewährleistungszeit nach BGB und gemäß Liefervorschriften

Ein Bedarfsausweis ist in Erstellung und liegt bei der Besichtigung vor.

Lage

Willkommen im Elbvorort WEDEL
Die Stadt Wedel hat derzeit ca. 33.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil Rissen parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen einem großem Waldgebiet mit Wildgehege, geht. Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit
höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

VERKEHRSLAGE
-Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn – Hamburg)
-Autobahnanschlüsse: BAB 7 Hamburg Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km,
-BAB 23 ca. 12 km,
-mehrere Buslinien innerorts Richtung Hamburg und Uetersen,
-S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof ca. 40 Minuten,
-Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland.

VERSORGUNGSLAGE
-sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort
-Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe

FREIZEIT/ ERHOLUNG / SPORT
-Vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad, Naherholungsgebiete wie Forst
Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft.
-Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff “Batavia
-Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.

Ausstattung

Vermietet Gäste-WC Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Erfahrung und Qualität seit 1994

Als erfahrenes und inhabergeführtes Familienunternehmen steht bei uns neben einer erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie, die Kundennähe, Zuverlässigkeit und das Ihnen entgegengebrachte Vertrauen an erster Stelle.

Durch unsere umfangreichen Kompetenzen im Bauwesen und den langjährigen Tätigkeiten im Bauträgergeschäft sowie den Verbindungen zu anerkannten Handwerksunternehmen, Architekten, Notaren und Banken, haben wir für Sie ein sehr gut funktionierendes und vertrauensvolles Netzwerk geschaffen.
Aufgrund unserer gewachsenen Strukturen und langjährigen Erfahrungen im Immobilienbereich haben wir uns entschieden, unseren Geschäftszweig zu erweitern und die HS Immobilien zu gründen.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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