Eckdaten

  • Art Reihenmittelhaus
  • Lage 22880 Wedel
  • Kaufpreis 439.000,00
  • Wohnfläche ca. 105
  • Grundstück ca. 142
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1976
  • Etagen 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Fliesen Laminat Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6744
  • Provision 3,3% inkl. MwSt.

Immobilie

Das hier angebotene Mittelreihenhaus liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnlage und wurde 1977 erbaut. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss, Obergeschoss und einen nicht ausgebauten Dachboden, der reichlich Stauraum bietet.

Über einen schönen kleinen angelegten Vorgarten gelangen Sie durch den Hauseingang in den Flur des Hauses mit angrenzenden G-WC, welches hell gefliest wurde. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoß die Küche, Wohnzimmer mit abgetrennten Essbereich. Die weiße, helle Küche bietet ausreichend Stauraum.
Durch die große Fensterfläche und die angrenzende Südwest-Terrasse ist das Wohnzimmer besonders hell und freundlich. Der gemütliche, pflegeleichte Garten mit Terrasse und elektrischer Markise, lädt zum Verweilen ein.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Balkon in Südwest Ausrichtung. Das eine Zimmer, welches derzeit als zweites Wohnzimmer genutzt wird, kann durch die vorhandene Elektrik ohne viel Aufwand als drittes Schlafzimmer zurück gebaut werden. Zusätzlich befindet sich ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche auf dieser Ebene.

Der Keller verfügt über zwei große Räume und einen Technikraum. Ein dazugehöriger Außenstellplatz rundet das Paket ab.

Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt bei der Besichtigung vor.

Lage

Willkommen im Elbvorort WEDEL
Die Stadt Wedel hat derzeit ca. 33.000 Einwohner.
Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil Rissen parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen einem großem Waldgebiet mit Wildgehege, geht.Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

VERKEHRSLAGE –
Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn – Hamburg) -Autobahnanschlüsse: BAB 7 Hamburg Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km, BAB 23 ca. 12 km, -mehrere Buslinien innerorts Richtung Hamburg und Uetersen, -S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof ca. 40 Minuten.

VERSORGUNGSLAGE –
sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort -Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar -Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe FREIZEIT/ ERHOLUNG / SPORT -Vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad, Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft. -Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff Batavia, -Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.

Ausstattung

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Erfahrung und Qualität seit 1994

Als erfahrenes und inhabergeführtes Familienunternehmen steht bei uns neben einer erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie, die Kundennähe, Zuverlässigkeit und das Ihnen entgegengebrachte Vertrauen an erster Stelle.

Durch unsere umfangreichen Kompetenzen im Bauwesen und den langjährigen Tätigkeiten im Bauträgergeschäft sowie den Verbindungen zu anerkannten Handwerksunternehmen, Architekten, Notaren und Banken, haben wir für Sie ein sehr gut funktionierendes und vertrauensvolles Netzwerk geschaffen.
Aufgrund unserer gewachsenen Strukturen und langjährigen Erfahrungen im Immobilienbereich haben wir uns entschieden, unseren Geschäftszweig zu erweitern und die HS Immobilien zu gründen.

Lassen auch Sie sich von unserer Kompetenz überzeugen!

Energieausweisangaben

  • Befeuerung / Energieträger Öl
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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