Erdgeschosswohnung in 22880 Wedel

1.104,00

Details

  • Wohnfläche

    ca. 96
  • Zimmer

    3
  • Alt-/Neubau

    Neubau
  • Heizungsart

    Blockheizkraftwerk
  • Stellplatztype

    Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl

    1
  • Bezugstermin

    nach Vereinbarung
  • Zustand

    Erstbezug
  • Immobilien-ID

    6591

Zur Immobilie

Diese großzügige, helle 3 Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten in der Wedeler Altstadt. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 qm. Vom großzügigen Flur gelangen Sie In das Gäste -WC, den Abstellraum, welcher ausreichend Platz für die Waschmaschine, den Trockner und Stellfläche für Regale bietet sowie in die Schlafzimmer und Bad. Die Wohnung verfügt über ein G-WC sowie ein Vollbad. Beide Bäder sind modern grau gefliest und verfügen aufgrund ihre Größe über ausreichend Stellfläche. Durch den offenen Wohn- und Essbereich gelangt man auf die eigene gemütliche Terrasse mit Blick in den großzügig, grün angelegten Gemeinschaftsgarten. Dank eingebautem Fahrstuhl sind alle Etagen sowie der Zugang zur Tiefgarage und den Kellerräumen bequem zu erreichen. Alle Fenster sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Rollläden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 65,00 € im Monat angemietet werden.

Lage

Willkommen im Elbvorort WEDEL Die Stadt Wedel hat derzeit ca. 33.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil Rissen parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen einem großem Waldgebiet mit Wildgehege, geht.Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönenSpaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. VERKEHRSLAGE -Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn – Hamburg) -Autobahnanschlüsse: BAB 7 Hamburg Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km, BAB 23 ca. 12 km, -mehrere Buslinien innerorts Richtung Hamburg und Uetersen, -S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof ca. 40 Minuten, -Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland. VERSORGUNGSLAGE -sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort -Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar -Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe FREIZEIT/ ERHOLUNG / SPORT -Vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad, Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft. -Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff “Batavia”, -Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.

Ausstattung

– Fußbodenheizung – dreifach verglaste Fenster – großzügiger Balkon – Einbauküche – Gegensprechanlage mit Farbmonitor und Türöffner -Tiefgarage mit Stellplatz -Fahrstuhl – Lüftung

Aufzug Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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  • Energiekennwert

    61 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    B
  • Energieausweis erstellt am

    24.01.2017
  • Heizungsart

    Blockheizkraftwerk
  • Befeuerung / Energieträger

    Gas