Erdgeschosswohnung in 22880 Wedel

433.000,00

Details

  • Wohnfläche

    ca. 86
  • Zimmer

    3
  • Heizungsart

    Gas-Heizung
  • Stellplatztype

    Carport
  • Stellplatzanzahl

    1
  • Bezugstermin

    nach Vereinbarung
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    6643
  • Provision

    3,3 inkl. MwSt.

Zur Immobilie

Traumhafte, seniorengerechte ca. 86 qm große 3 Zimmerwohnung mit Terrasse, Garten und Kfz-Stellplatz in unmittelbarer Elbnähe. Die Immobilie aus dem Baujahr 2011 befindet sich in einer kleinen Anlage mit 8 Wohneinheiten. Diese sehr gepflegte, sonnige Wohnung mit herrlichem Garten (Süd-West Lage) bietet ausreichend Platz, auch für eine kleine Familie Vom geräumigen Flur gelangen Sie in alle Wohn- und Schlafräume sowie das Bad, das Gäste WC und in den Abstellraum. Das Wohnzimmer mit moderner, heller Wohnküche ist aufgrund bodentiefer Fensterelemente herrlich hell und lichtdurchflutet. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett und die Küche, Abstellraum und Bäder mit Fliesen ausgestattet. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine bodenebenen Dusche und eine Badewanne. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet Sicherheit bietet die Video-Türsprechanlage. Das Auto steht sicher und trocken hinter dem Haus in der Carportanlage. Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft.

Lage

Willkommen im Elbvorort WEDEL Die Stadt Wedel hat derzeit ca. 33.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil Rissen parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen einem großem Waldgebiet mit Wildgehege, geht.Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. VERKEHRSLAGE – Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn – Hamburg) -Autobahnanschlüsse: BAB 7 Hamburg Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km, BAB 23 ca. 12 km, -mehrere Buslinien innerorts Richtung Hamburg und Uetersen, -S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof ca. 40 Minuten. VERSORGUNGSLAGE – sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort -Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar -Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe FREIZEIT/ ERHOLUNG / SPORT -Vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad, Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft. -Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff Batavia, -Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.

Ausstattung

Aufzug Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
  • Energiekennwert

    37 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    A
  • Energie mit Warmwasser

    ja
  • Energieausweis erstellt am

    24.06.2011
  • Energieausweis gültig bis

    23.06.2021
  • Heizungsart

    Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger

    Gas