Vermietete 2 Zimmerwohnung in einer ruhigen Lage von Halstenbek!

Immobilie

Diese vermietete 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 qm Wohnflächeliegt im 2. Obergeschoss eines schönen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 42 Einheiten.

Die Wohnung bietet ein großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein weiß gefliestes Badezimmer mit einer Dusche. Die geräumige Einbauküche ist gefliest, die Waschmaschine und der Geschirrspüler finden hier ebenfalls Ihren Platz.

Alle Räume sind vom geräumigen Flur aus begehbar. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süd-West ausgerichtete Balkon.

Ein großer Abstellraum im Keller gehört außerdem zur Wohnung. Außenstellplätze gehören zum Gemeinschaftseigentum und dürfen von den Eigentümern und Mietern genutzt
werden.

Die Wohnung ist seit 2021 vermietet. Die Kaltmiete beträgt p.a.5.940,00€. Die Miete wurde seitdem nicht erhöht. Die Instandhaltungsrücklage für das Gebäude ist im Hausgeld enthalten.

Modernisierungen:

– 2021 Erneuerung der Heizungsanlage mit einer Gasbrennwerttherme in Kobination mit einer Wärmeluftpumpe (pro Block eine Wärmepumpe), Hybrid-System
– 2016 neue Dachdämmung
– 2018 aufwendige Balkonsanierung

Lage

Die amtsfreie Gemeinde Halstenbek liegt im Kreis Pinneberg im Süden von Schleswig-Holstein.

Halstenbek hat eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlüsse A23 und die A7/A23 sind unmittelbar zu erreichen. Mit der S-Bahn ist man etwa in 20 Minuten am Fernverkehrsbahnhof Hamburg Altona und in etwa 30 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Die Buslinien der Verkehrsbetriebe VHH sorgen für weitere Mobilität.

Halstenbek hat sechs Kindergärten bzw. Kindertagesstätten, die Grund- und Gemeinschaftsschule an der Bek im alten Ortskern, die Grundschule Bickbargen und das Wolfgang-Borchert-Gymnasium im Ortsteil Krupunder.

Nach der Arbeit einkaufen – im Ortskern befinden sich zahlreiche Fachgeschäfte mit breitem Sortiment. Überregional ist Halstenbek bekannt durch die Halstenbeker Wohnmeile. Zudem gibt es hier eine bunte Gastronomie, die nahezu jeden Gaumen verwöhnt.

Die medizinische Versorgung wird durch mehrere Ärzte sichergestellt. Die facettenreichen Sportvereine bieten für jeden genug Aktivitätsmöglichkeiten, ein ausgebautes Radwegenetz und erholsame Spaziergänge im Grünen lassen den Alltag schnell vergessen.

Ausstattung

Sonstiges

Erfahrung und Qualität seit 1994

Als erfahrenes und inhabergeführtes Familienunternehmen steht bei uns neben einer erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie, die Kundennähe, Zuverlässigkeit und das Ihnen entgegengebrachte Vertrauen an erster Stelle.

Durch unsere umfangreichen Kompetenzen im Bauwesen und den langjährigen Tätigkeiten im Bauträgergeschäft sowie den Verbindungen zu anerkannten Handwerksunternehmen, Architekten, Notaren und Banken, haben wir für Sie ein sehr gut funktionierendes und vertrauensvolles Netzwerk geschaffen.

Lassen auch Sie sich von unserer Kompetenz überzeugen!